en aparté
à Stains (93)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 170 000 à 245 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859983 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.7 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 170 000 €
Prix moyen au m² du programme?3717€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?60 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Devenez propriétaire au sein d’un quartier en plein renouveau à Stains grâce à la TVA réduite à 5,5%* !





Bénéficiant d’un emplacement stratégique en Île-de-France et très bien desservie, Stains combine proximité avec la capitale et vie sociale et culturelle riches.



Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée.





Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert efficacement la ville et ses points clés tout en reliant les communes voisines grâce à un réseau de bus efficace.





Située en entrée de ville dans le quartier Avenir en pleine évolution, à l’ambiance calme et résidentiel, notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur, idéal pour prolonger les espaces de vie. Un local commercial au pied de la résidence s’ajoute aux nombreux commerces implantés dans la rue. Afin d’offrir confort et sécurité, un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélo sont également disponibles.





Inscrivez-vous sans plus tarder pour faire partie des premiers informés de l’ouverture commerciale, pour vivre ou investir à Stains.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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en aparté
Découvrir en aparté

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

170 000 €
  • 170 000 €(4250 € /m²)
    40 m²1er étage

Appartements 3 pièces

218 000 €
  • 218 000 €(3633 € /m²)
    60 m²2e étage

Appartements 4 pièces

245 000 €
  • 245 000 €(3267 € /m²)
    75 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Stains

Prix moyen de ce programme
3717 €/m²
Le plus bas
3237€/m²
Moyenne dans la ville
4044€/m²
Le plus haut
4926€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf En aparté à Stains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Stains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à Stains

60
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Stains
En savoir plus sur ce score

À propos de Stains (93)

L'immobilier neuf à Stains (93)

Découvrir la ville de Stains

Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
15 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
11 maternelle(s)
3 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
124 items
29 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
77 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
9 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
303 items
6 supermarché(s)
120 épicerie(s)
120 restaurant(s)
3 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
15 boucherie(s)
37 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
216 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 maison(s) de retraite
58 électricien(s)
8 garde(s) d'enfants
31 salon(s) de coiffure
3 bureau(x) de poste
39 garage(s)
69 maçon(s)
4 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
6 gymnase(s)
1 court(s) de tennis

A proximité du programme

98 Rue Jean Jaurès

93240 Stains98 Rue Jean Jaurès

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr