iléo
à Rennes (35)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 320 000 à 680 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599812 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.11 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 64.42 m² à 325 000 €
Prix moyen au m² du programme?4947€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Faites le choix d’un cadre paysager unique en ville pour habiter ou investir à Rennes. ILÉO, alliance parfaite de la qualité et de la tranquillité, propose 46 appartements pour habiter ou investir (éligible Pinel) du T2 au T4/5. Spacieux, chaque logement bénéficie d’un bel espace de vie confortable et de qualité qui se prolonge à l’extérieur par une large terrasse ou un spacieux balcon en résonnance avec l’environnement. Ces grands espaces extérieurs (25 m² en moyenne) offrent à ses habitants le spectacle d’un paysage changeant, tout en préservant leur intimité. Lumineux, les logements sont majoritairement orientés au sud ou à l’ouest afin de profiter d’un ensoleillement maximal. Organisée autour d’un cœur d’îlot généreusement végétalisé, Iléo vous propose des prestations facilitant votre quotidien (ascenseur, stationnement en sous-sol, locaux vélos...) dans un cadre calme et serein. Au nord de Rennes, à proximité de l’hyper centre tout en étant à l’écart de l’agitation citadine, le quartier Armorique est une enclave de verdure au bord de l’eau. Semblable à une presqu’île urbaine, il profite d’une connexion avec les berges du canal d’Ille et Rance et les Prairies Saint-Martin. Armorique offre un environnement propice à la détente, au sport, aux balades à pied, en vélo ou en bateau. Habiter ici, c’est faire le choix d’une vie nature en ville. Nouveaux équipements, espaces verts et circulations douces et bientôt commerces de proximité … découvrez toutes les facettes d’un quartier familial et résidentiel tourné vers la nature. Paisible tout en étant pratique, Armorique vous offre également la proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin : écoles, collèges, lycées, équipements sportifs et culturels, mais aussi des services utiles au quotidien et des centres commerciaux (Grand Quartier et Leclerc). Côté transports et déplacements, tout est facilement accessible grâce aux 2 lignes de bus qui desservent le quartier, au chemin de halage longeant le canal Saint-Martin jusqu’au centre-ville ou à la rocade nord, toute proche. (Ref.ILÉO/521890-3192782) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 320 000 €
  • 320 000 €(4967 € /m²)
    64.43 m²1er étageCaveParking
  • 325 000 €(5045 € /m²)
    64.42 m²2e étageCaveParking
  • 340 000 €(4755 € /m²)
    71.51 m²CaveParking
  • 369 000 €(5172 € /m²)
    71.35 m²CaveParking
  • 385 000 €(5410 € /m²)
    71.17 m²1er étageCaveParking

Appartements 4 pièces

à partir de 379 000 €
  • 379 000 €(4311 € /m²)
    87.91 m²CaveParking
  • 435 000 €(4953 € /m²)
    87.82 m²4e étageCaveParking
  • 459 000 €(4748 € /m²)
    96.68 m²1er étageCaveParking
  • 469 000 €(4855 € /m²)
    96.6 m²2e étageCaveParking
  • 490 000 €(4680 € /m²)
    104.7 m²1er étageCaveParking
  • 510 000 €(4855 € /m²)
    105.05 m²2e étageCaveParking
  • 680 000 €(5610 € /m²)
    121.21 m²5e étageCaveParking
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Rennes

Prix moyen de ce programme
4947 €/m²
Le plus bas
2714€/m²
Moyenne dans la ville
5656€/m²
Le plus haut
13245€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ILÉO à Rennes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Rennes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Rennes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Rennes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Investissement Pinel : Rennes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Rennes (35)

L'immobilier neuf à Rennes (35)

Découvrir la ville de Rennes

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1517 items
884 restaurant(s)
40 supermarché(s)
35 boucherie(s)
72 librairie(s)
10 quincaillerie(s)
354 épicerie(s)
122 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
56 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 cinéma(s)
8 théâtre(s)
14 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
5 piscine(s)
6 musée(s)
9 court(s) de tennis
29 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1150 items
678 médecin(s) spécialisé(s)
20 établissement(s) de santé
243 médecin(s)
151 dentiste(s)
58 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
275 items
112 école(s) d'enseignement supérieur
25 lycée(s)
21 université(s)
35 maternelle(s)
62 école(s) élémentaire(s)
20 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
781 items
201 maçon(s)
13 bureau(x) de poste
4 tribunaux
86 banque(s)
231 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
79 garage(s)
101 électricien(s)
23 maison(s) de retraite
42 garde(s) d'enfants

A proximité du programme

rue des Folies / ZAC Armorique

35000 Rennesrue des Folies / ZAC Armorique

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr