Découvrez la résidence les Villas Filao à Saint-Médard-en-Jalles avec ses villas du 3 au 5 pièces. Les logements ont été pensées et aménagées afin d’offrir un cadre de vie agréable et un confort au quotidien, en offrant des prestations et des finitions de qualité : - Peinture lisse ; - Volets roulants électriques dans le séjour ; - Carrelage 60*60 cm dans les pièces de vie ; - Sol stratifié chanfreiné pour les chambres ; - Suite parentale avec salle d’eau pour certaines villas ; - Faïence toute hauteur dans les salles de bains ; - Terrasse en lames bois ; - Pompe à chaleur pour le chauffage dans les séjours et chauffage électrique dans les chambres ; - Suite parentale avec dressing et salle d'eau ; - Placard aménagé avec penderie et étagères dans les autres chambres. Tous nos logements sont personnalisables ! Alors n'hésitez pas à vous rendre dans le showroom de l'une de nos agences pour découvrir notre large choix de matériaux inclus dans le prix de vente. Les pièces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif avec terrasse. De plus, un parking extérieur est disponible et certaines villas disposent même d’un carport. La végétation locale occupe une place importante dans le projet avec des tilleuls, lilas des Indes ou encore des frênes et s'intègre parfaitement au calme du quartier résidentiel. À deux pas du centre-ville et de ses animations, vous pourrez également profiter du centre commercial E.Leclerc à seulement 1 km de la résidence. Pour rejoindre Bordeaux, les lignes de bus 39 et 3 se situent à proximité. De plus, l'océan n'est qu'à 30 minutes en voiture ! Située au Nord-Ouest de Bordeaux, la résidence est a proximité du bassin d'emploi BORDEAUX AÉROPARC et de ses 2000 entreprises dont ArianeGroup. N'attendez plus, prenez le temps de nous contacter. Vous n'êtes qu'à un coup de fil de devenir propriétaire !
Lire la suitevillas filaoà Saint-Médard-en-Jalles (33)
de 319 900 à 438 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026Travaux en cours
Prix moyen au m² du programme4503€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
villas filao
Découvrir villas filao
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
319 900 €
- 319 900 €(4746 € /m²)67.41 m²Rez-de-chaussée
Appartements 5 pièces
à partir de 434 900 €
- 434 900 €(4361 € /m²)99.72 m²Rez-de-chaussée
- 438 900 €(4401 € /m²)99.72 m²Rez-de-chaussée
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles
Prix moyen de ce programme
4503 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villas Filao à Saint-Médard-en-Jalles est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Médard-en-Jalles, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Saint-Médard-en-Jalles
Saint-Médard-en-Jalles en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Saint-Médard-en-Jalles en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes

À propos de Saint-Médard-en-Jalles (33)
L'immobilier neuf à Saint-Médard-en-Jalles (33)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
18 items
2 lycée(s)
6 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
232 items
151 médecin(s) spécialisé(s)
30 dentiste(s)
40 médecin(s)
11 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
30 items
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
8 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
5 court(s) de tennis
2 théâtre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
151 items
24 électricien(s)
3 maison(s) de retraite
9 banque(s)
21 maçon(s)
34 garage(s)
1 bureau(x) de poste
52 salon(s) de coiffure
6 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
140 items
38 épicerie(s)
4 librairie(s)
2 quincaillerie(s)
68 restaurant(s)
7 supermarché(s)
3 boucherie(s)
18 boulangerie(s)
A proximité du programme
40 Chemin Lafon
33160 Saint-Médard-en-Jalles40 Chemin Lafon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr