Découvrez une résidence moderne et écoresponsable : Un emplacement idéal : Située à Gargenville, cette résidence vous offre un cadre de vie mêlant nature et modernité. Des logements variés et spacieux : Appartements lumineux avec terrasses généreuses, certains avec des rooftops. Maisons modernes et personnalisables, parfaites pour répondre à vos besoins. Des solutions écologiques innovantes : Récupération des eaux de pluie. Production d’énergie renouvelable. Conception respectant les dernières normes environnementales. Un cadre de vie pensé pour votre bien-être : Une résidence qui allie confort, modernité et respect de l’environnement pour un quotidien agréable et serein. L’expertise Novanea : Spécialiste de l’immobilier, notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ! Référence du programme : « 78440_1268 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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residence la clairiereà Gargenville (78)
de 268 000 à 353 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.93 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 67 m² à 268 000 €
Prix moyen au m² du programme3718€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Interphone
Climatisation
Digicode
Jardin
Terrasse
residence la clairiere
Découvrir residence la clairiere
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 268 000 €
- 268 000 €(4000 € /m²)67 m²
- 279 000 €(3532 € /m²)79 m²
Appartements 4 pièces
330 000 €
- 330 000 €(4024 € /m²)82 m²
Appartements 5 pièces
à partir de 287 000 €
- 287 000 €(3154 € /m²)91 m²
- 353 000 €(3879 € /m²)91 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gargenville
Prix moyen de ce programme
3718 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE LA CLAIRIERE à Gargenville est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gargenville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gargenville
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gargenville, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gargenville
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gargenville
71
/100Le score moyen à Gargenville est de 90/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Gargenville (78)
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Services
Tout est là, sans exception
63 items
8 maçon(s)
17 garage(s)
13 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
3 banque(s)
19 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
24 items
6 médecin(s)
11 médecin(s) spécialisé(s)
5 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
24 items
11 restaurant(s)
3 boulangerie(s)
8 épicerie(s)
1 boucherie(s)
1 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
3 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
2 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
31, rue de la Ceramique
78440 Gargenville31, rue de la Ceramique
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
