Découvrez des appartements neufs de standing, du studio au duplex 5 pièces, avec conciergerie connectée, salle partagée et jardins thématiques. Le jardin sauvage favorise la biodiversité, tandis que les jardins partagés conviennent aux passionnés de jardinage et le jardin champêtre est parfait pour se détendre en famille. Certifiés NF Habitat et RT 2012, ces appartements disposent de technologies connectées pour contrôler volets, lumière et chauffage via une application, où que vous soyez.
Port-Marianne est un quartier moderne et dynamique de Montpellier, situé au bord du Lez. Connu pour son architecture contemporaine, il combine espaces résidentiels, bureaux et commerces. Le quartier se distingue par ses infrastructures modernes, ses espaces verts, et son ambiance conviviale. Il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment le tramway, et est à proximité du centre-ville. Port-Marianne est également apprécié pour ses animations culturelles et ses événements, créant un cadre de vie agréable et animé.
Nos conseillers Urbanesens se tiennent à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'achat. Photos non contractuelles.
N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34000_45
Lire la suite
opportunite : montpellier port-marianneà Montpellier (34)
1 appartement disponible4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Estimation rendement locatif3.24 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 92.5 m² à 449 000 €
Prix moyen au m² du programme4854€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Parking
Salle de bain
Salle d'eau
Vue dégagée
Digicode
Interphone
Terrasse
opportunite : montpellier port-marianne
Découvrir opportunite : montpellier port-marianne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
449 000 €
- 449 000 €(4854 € /m²)92.5 m²10e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4854 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OPPORTUNITE : MONTPELLIER PORT-MARIANNE à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéRT 2012Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéÀ propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
89 école(s) d'enseignement supérieur
16 université(s)
23 lycée(s)
27 collège(s)
50 maternelle(s)
88 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
563 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
447 salon(s) de coiffure
25 maison(s) de retraite
69 garde(s) d'enfants
105 banque(s)
1176 maçon(s)
4 tribunaux
19 bureau(x) de poste
211 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
31 terrain(s) (football, rugby)
34 gymnase(s)
10 théâtre(s)
19 court(s) de tennis
19 stade(s) d'athlétisme
6 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
10 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
7 musée(s)
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
230 dentiste(s)
371 médecin(s)
1490 médecin(s) spécialisé(s)
23 établissement(s) de santé
98 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
786 épicerie(s)
106 boucherie(s)
43 supermarché(s)
203 boulangerie(s)
1744 restaurant(s)
15 quincaillerie(s)
63 librairie(s)
A proximité du programme
Avenue Nina Simone
34000 MontpellierAvenue Nina Simone
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
