l'ydeal
à Macon (71)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 127 479 à 207 044 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599817 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPTZ+, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone B2
Estimation rendement locatif?3.21 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40.62 m² à 139 348 €
Prix moyen au m² du programme?3292€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Remise exceptionnelle : -15.000€ pour les T2, -20.000€ pour les T3, -25.000€ pour les T4 et T5. Remise déjà appliquée sur les prix affichés. L’Ydéal Mâconnais ! Vous voulez habiter à Mâcon-même, vous êtes à la bonne porte ! Ici, il y a tout. Des commerces, de belles tables, un centre historique plein de charme. Il y a aussi les quais avec son marché hebdomadaire à moins de 500m. Pas besoin de la voiture, tout se fait à pied. Quelle chance ! Seulement 23 appartements vous attendent. A vous de faire votre choix. Vous souhaitez un jardin en pleine ville ? C’est possible, Urbat a pensé que ça vous ferait plaisir. Il y a aussi des stationnements pour vous faciliter le quotidien. Avec Urbat, faites-nous confiance, vous habitez chez vous comme e part ailleurs. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Résidence éligible à la TVA réduite pour la résidence principale, sous conditions. Prix affichés en TVA réduite pour un achat en résidence principale - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Garage
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 127 479 €
  • 127 479 €(3138 € /m²)
    40.62 m²1er étageTerrasseGarage
  • 139 348 €(3431 € /m²)
    40.62 m²2e étageTerrasseGarage
  • 141 106 €(3283 € /m²)
    42.98 m²1er étageTerrasseGarage
  • 141 106 €(3474 € /m²)
    40.62 m²3e étageTerrasseGarage
  • 143 304 €(3528 € /m²)
    40.62 m²4e étageTerrasseGarage
  • 145 063 €(3537 € /m²)
    41.01 m²1er étageTerrasseGarage
  • 147 260 €(3426 € /m²)
    42.98 m²2e étageTerrasseGarage
  • 149 019 €(3467 € /m²)
    42.98 m²3e étageTerrasseGarage
  • 151 217 €(3518 € /m²)
    42.98 m²4e étageTerrasseGarage
  • 151 656 €(3533 € /m²)
    42.93 m²1er étageTerrasseGarage
  • 152 975 €(3563 € /m²)
    42.93 m²2e étageTerrasseGarage

Appartements 3 pièces

à partir de 184 185 €
  • 184 185 €(2928 € /m²)
    62.9 m²1er étageTerrasseGarage
  • 189 460 €(3012 € /m²)
    62.9 m²2e étageTerrasseGarage
  • 192 977 €(3068 € /m²)
    62.9 m²3e étageTerrasseGarage
  • 198 252 €(3101 € /m²)
    63.93 m²2e étageTerrasseGarage
  • 198 252 €(3152 € /m²)
    62.9 m²4e étageTerrasseGarage
  • 207 044 €(2810 € /m²)
    73.68 m²3e étageTerrasseGarage
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Macon

Prix moyen de ce programme
3292 €/m²
Le plus bas
2550€/m²
Moyenne dans la ville
3167€/m²
Le plus haut
3563€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'YDEAL à Macon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Macon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Macon
Le PTZ 2024 à Macon, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Macon (71)

L'immobilier neuf à Macon (71)

Découvrir la ville de Macon

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
50 items
4 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
2 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
11 terrain(s) (football, rugby)
15 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 gymnase(s)
2 musée(s)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
180 items
104 médecin(s) spécialisé(s)
7 établissement(s) de santé
27 médecin(s)
28 dentiste(s)
14 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
45 items
9 maternelle(s)
5 lycée(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
3 université(s)
16 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
330 items
82 épicerie(s)
8 quincaillerie(s)
21 boulangerie(s)
13 supermarché(s)
14 librairie(s)
179 restaurant(s)
13 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
322 items
62 garage(s)
34 électricien(s)
3 tribunaux
1 gendarmerie(s)
10 garde(s) d'enfants
16 banque(s)
73 salon(s) de coiffure
111 maçon(s)
7 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 bureau(x) de poste

A proximité du programme

68 rue de lyon

71000 Macon68 rue de lyon

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr