coeur lardenne
à Toulouse (31)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 362 500 à 403 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599821 appartements disponibles4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Estimation rendement locatif?3.51 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 82.05 m² à 367 500 €
Prix moyen au m² du programme?4280€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Quartier Lardenne, vous y croyez ? Maintenant, vous habitez là, dans le giron de l’Université, de l’Hippodrome, du Zénith, les plaisirs de Toulouse tout à côté. Vous adorez cette adresse pour ses « toulousaines » bordées d’arbres et son esprit village. Coeur Lardenne a d’ailleurs tout compris de l’âme du quartier en proposant 38 superbes appartements, tous uniques, entourés d’espaces végétalisés, de cheminements bucoliques et de jardins privatifs. Le plus de Coeur Lardenne ? Aucune voiture : les circulations et les parkings en sous-sol desservis par des ascenseurs. Votre garantie zéro nuisance ! Eligibilité : Prêt à Taux 0% - Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
coeur lardenne
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

Appartements 4 pièces

à partir de 362 500 €
  • 362 500 €(4412 € /m²)
    82.16 m²GarageParking
  • 364 000 €(4387 € /m²)
    82.97 m²GarageParking
  • 364 500 €(4390 € /m²)
    83.03 m²GarageParking
  • 367 000 €(4411 € /m²)
    83.2 m²GarageParking
  • 367 500 €(4479 € /m²)
    82.05 m²GarageParking
  • 367 500 €(4479 € /m²)
    82.05 m²GarageParking
  • 369 000 €(4491 € /m²)
    82.16 m²GarageParking
  • 376 500 €(3694 € /m²)
    101.92 m²GarageParking
  • 376 500 €(4535 € /m²)
    83.03 m²GarageParking
  • 376 500 €(4058 € /m²)
    92.77 m²GarageParking
  • 376 500 €(4535 € /m²)
    83.03 m²GarageParking
  • 376 500 €(3733 € /m²)
    100.87 m²GarageParking
  • 376 500 €(4058 € /m²)
    92.77 m²GarageParking
  • 377 000 €(4576 € /m²)
    82.38 m²GarageParking
  • 380 000 €(4137 € /m²)
    91.86 m²GarageParking
  • 380 000 €(3712 € /m²)
    102.38 m²GarageParking
  • 381 500 €(3743 € /m²)
    101.92 m²GarageParking
  • 381 500 €(4585 € /m²)
    83.2 m²GarageParking
  • 381 500 €(3782 € /m²)
    100.87 m²GarageParking
  • 403 000 €(4844 € /m²)
    83.2 m²GarageParking
  • 403 000 €(4843 € /m²)
    83.21 m²GarageParking
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Toulouse

Prix moyen de ce programme
4280 €/m²
Le plus bas
2822€/m²
Moyenne dans la ville
5412€/m²
Le plus haut
12690€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf COEUR LARDENNE à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Toulouse (31)

L'immobilier neuf à Toulouse (31)

Découvrir la ville de Toulouse

Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
92 maternelle(s)
146 école(s) d'enseignement supérieur
48 lycée(s)
33 université(s)
136 école(s) élémentaire(s)
42 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
523 médecin(s)
1946 médecin(s) spécialisé(s)
160 pharmacie(s)
31 établissement(s) de santé
455 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
144 boucherie(s)
302 boulangerie(s)
21 quincaillerie(s)
107 supermarché(s)
1083 épicerie(s)
2714 restaurant(s)
129 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
199 banque(s)
4 tribunaux
12 poste(s) de police & gendarmerie
338 garage(s)
611 électricien(s)
748 maçon(s)
29 bureau(x) de poste
45 maison(s) de retraite
160 garde(s) d'enfants
637 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
7 cinéma(s)
87 gymnase(s)
5 parcours de golf
1 conservatoire(s)
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
71 terrain(s) (football, rugby)
4 centre(s) équestre(s)
44 court(s) de tennis
22 théâtre(s)
14 piscine(s)
45 stade(s) d'athlétisme
10 musée(s)

A proximité du programme

29, chemin de Saint-Amand

31000 Toulouse29, chemin de Saint-Amand

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr