coeur balzac
à Villeurbanne (69)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 425 500 à 599 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
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9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme?5994€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Habiter Villeurbanne pour vivre Lyon. Quelle bonne idée ! Cœur Balzac vous donne cette opportunité, n’hésitez pas ! Au Sud de la ville, aux portes du quartier Montchat, entre station multimodale Reconnaissance Balzac, Collège Jean Jaurès, crèche et clinique, vous êtes bien. Vous vivez un village en ville. Des rues pavillonnaires, des boutiques élégantes, des espaces verts et des vues dégagées sur Fourvière. Vous pouvez être fier, votre résidence est un vrai cœur d’îlot habité. Ce que vous aimez surtout, c’est sa verticalité, ses angles vitrés, les jeux des terrasses, des brise vues et pare soleil, le végétal omniprésent. Au dernier étage, il y a même des maisons posées sur les toits. Votre appartement est unique, ou presque, il n’y en a que 20 et ils sont réservés aux nouveaux propriétaires comme vous. Alors lancez-vous ! Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% - Investir dans l'immobilier comporte des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Garage
coeur balzac
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

425 500 €
  • 425 500 €(6030 € /m²)
    70.56 m²1er étageTerrasseGarage

Appartements 4 pièces

à partir de 529 500 €
  • 529 500 €(5613 € /m²)
    94.34 m²3e étageTerrasseGarage
  • 599 500 €(6011 € /m²)
    99.74 m²4e étageTerrasseGarage
  • 599 500 €(6654 € /m²)
    90.1 m²4e étageTerrasseGarage

Appartements 5 pièces

579 500 €
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Villeurbanne

Prix moyen de ce programme
5994 €/m²
Le plus bas
2921€/m²
Moyenne dans la ville
6029€/m²
Le plus haut
9466€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf COEUR BALZAC à Villeurbanne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villeurbanne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Villeurbanne (69)

L'immobilier neuf à Villeurbanne (69)

Découvrir la ville de Villeurbanne

Services
Tout est là, sans exception
883 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
170 garage(s)
38 banque(s)
184 salon(s) de coiffure
1 tribunaux
7 bureau(x) de poste
248 électricien(s)
186 maçon(s)
34 garde(s) d'enfants
14 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
93 items
4 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
28 gymnase(s)
1 cinéma(s)
8 court(s) de tennis
18 terrain(s) (football, rugby)
10 stade(s) d'athlétisme
2 musée(s)
4 piscine(s)
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
115 items
4 université(s)
21 école(s) d'enseignement supérieur
10 lycée(s)
38 école(s) élémentaire(s)
25 maternelle(s)
17 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
720 items
126 médecin(s)
465 médecin(s) spécialisé(s)
7 établissement(s) de santé
83 dentiste(s)
39 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1082 items
26 supermarché(s)
108 boulangerie(s)
34 boucherie(s)
9 quincaillerie(s)
310 épicerie(s)
21 librairie(s)
574 restaurant(s)

A proximité du programme

60 rue Antonin Perrin

69100 Villeurbanne60 rue Antonin Perrin

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr