LANCEMENT COMMERCIAL!! PINEL+ Green City Immobilier vous présente sa nouvelle résidence : « LE MONTGOMERY » Le quartier de Saint-Simon, alterne tranquillité, modernité et dynamisme. Il propose à ses habitants un cadre de vie d’une qualité indéniable au sud ouest de la ville rose. Sa proximité avec la base de loisirs de La Ramée et ses espaces verts, offrant de multiples activités pour toute la famille, en fait un lieu de résidence très privilégié. La résidence intimiste se compose de 16 logements allant du T2 au T4 DUPLEX. Les logements bénéficient de surfaces généreuses et offrent une luminosité incomparable. Les extérieurs généreux sont des espaces accueillants dans la continuité des logements. Des balcons ou des terrasses en rez-de-jardin, donnant sur des jardins privatifs, offrent le sentiment de réelles « pièces en plus » qui se prolongent sur les espaces arborés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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le montgomeryà Toulouse (31)
1 appartement disponible3 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.44 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 63.44 m² à 289 900 €
Prix moyen au m² du programme4570€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
le montgomery
Découvrir le montgomery
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
289 900 €
- 289 900 €(4570 € /m²)63.44 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
4570 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE MONTGOMERY à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Toulouse passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
146 école(s) d'enseignement supérieur
48 lycée(s)
33 université(s)
136 école(s) élémentaire(s)
92 maternelle(s)
42 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
338 garage(s)
611 électricien(s)
12 poste(s) de police & gendarmerie
29 bureau(x) de poste
160 garde(s) d'enfants
637 salon(s) de coiffure
748 maçon(s)
4 tribunaux
199 banque(s)
45 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
523 médecin(s)
455 dentiste(s)
160 pharmacie(s)
1946 médecin(s) spécialisé(s)
31 établissement(s) de santé
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
87 gymnase(s)
22 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
4 centre(s) équestre(s)
10 musée(s)
44 court(s) de tennis
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
71 terrain(s) (football, rugby)
7 cinéma(s)
14 piscine(s)
45 stade(s) d'athlétisme
5 parcours de golf
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
107 supermarché(s)
1083 épicerie(s)
21 quincaillerie(s)
144 boucherie(s)
2714 restaurant(s)
129 librairie(s)
302 boulangerie(s)
A proximité du programme
route de Saint-Simon
31000 Toulouseroute de Saint-Simon
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Géorisques
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