Située au sud d’Aulnay-sous-Bois, dans le quartier prisé de Nonneville, cette résidence offre un cadre de vie alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, écoles et du parc Dumont, cette adresse connectée est à seulement 150 m de la gare d'Aulnay-sous-Bois, facilitant l'accès à Paris en moins de 20 minutes. Avec son architecture néoclassique et durable, elle propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, majoritairement dotés de balcons ou terrasses. Profitez d'un jardin paysager en cœur d’îlot et d’un parking privé, le tout dans une résidence pensée pour le confort et la qualité de vie.
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lunigianaà Aulnay-sous-Bois (93)
de 235 000 à 530 000 €Calculez vos mensualités
35 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme5168€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone65 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Cave
Parking
Balcon
Terrasse
lunigiana
Découvrir lunigiana
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 235 000 €
- 235 000 €(5498 € /m²)42.74 m²3e étage
- 236 000 €(5274 € /m²)44.75 m²3e étage
- 245 000 €(5479 € /m²)44.72 m²5e étage
- 245 000 €(6032 € /m²)40.62 m²7e étage
- 245 000 €(5353 € /m²)45.77 m²4e étage
- 249 000 €(7070 € /m²)35.22 m²6e étage
- 255 000 €(5560 € /m²)45.86 m²7e étage
- 255 000 €(6688 € /m²)38.13 m²6e étage
- 259 000 €(5607 € /m²)46.19 m²6e étage
- 272 000 €(5466 € /m²)49.76 m²6e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 290 000 €
- 290 000 €(5192 € /m²)55.86 m²3e étage
- 295 000 €(5269 € /m²)55.99 m²4e étage
- 300 000 €(5340 € /m²)56.18 m²5e étage
- 305 000 €(4714 € /m²)64.7 m²2e étage
- 325 000 €(5021 € /m²)64.73 m²5e étage
- 332 000 €(5131 € /m²)64.71 m²3e étage
- 339 000 €(5237 € /m²)64.73 m²4e étage
- 345 000 €(4786 € /m²)72.09 m²2e étage
- 355 000 €(4924 € /m²)72.1 m²4e étage
- 365 000 €(4799 € /m²)76.05 m²1er étage
- 365 000 €(4762 € /m²)76.65 m²6e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 349 000 €
- 349 000 €(4469 € /m²)78.1 m²2e étage
- 360 000 €(4610 € /m²)78.09 m²3e étage
- 365 000 €(4675 € /m²)78.08 m²4e étage
- 370 000 €(4739 € /m²)78.07 m²5e étage
- 375 000 €(5157 € /m²)72.72 m²6e étage
- 375 000 €(4794 € /m²)78.22 m²2e étage
- 380 000 €(4658 € /m²)81.58 m²16e étage
- 380 000 €(4859 € /m²)78.21 m²3e étage
- 385 000 €(4923 € /m²)78.21 m²4e étage
- 390 000 €(4987 € /m²)78.21 m²5e étage
- 440 000 €(5429 € /m²)81.04 m²7e étage
- 445 000 €(4946 € /m²)89.97 m²1er étage
Appartements 5 pièces
à partir de 490 000 €
- 490 000 €(4943 € /m²)99.14 m²16e étage
- 530 000 €(4484 € /m²)118.2 m²7e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aulnay-sous-Bois
Prix moyen de ce programme
5168 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LUNIGIANA à Aulnay-sous-Bois est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Aulnay-sous-Bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Aulnay-sous-Bois
Devenez propriétaire à Aulnay-sous-Bois grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Aulnay-sous-Bois
65
/100Le score moyen à Aulnay-sous-Bois est de 67/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Aulnay-sous-Bois (93)
L'immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois (93)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
52 items
16 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
2 cinéma(s)
3 court(s) de tennis
6 terrain(s) (football, rugby)
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
208 items
111 médecin(s) spécialisé(s)
31 dentiste(s)
5 établissement(s) de santé
22 pharmacie(s)
39 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
75 items
34 école(s) élémentaire(s)
10 collège(s)
23 maternelle(s)
5 lycée(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
483 items
15 supermarché(s)
152 épicerie(s)
47 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
247 restaurant(s)
8 librairie(s)
12 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
590 items
189 maçon(s)
1 tribunaux
5 maison(s) de retraite
193 électricien(s)
18 garde(s) d'enfants
17 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
68 salon(s) de coiffure
95 garage(s)
A proximité du programme
1 rue Julien Mira
93600 Aulnay-sous-Bois1 rue Julien Mira
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
