Vous souhaitez investir à Toulouse ? Ce programme immobilier neuf offre une ambiance village en plein cœur de la ville rose. Situé près des commerces et du parc de la Maourine, ce lieu de rencontres, de culture et de loisirs est l’opportunité parfaite pour les séniors actifs. Implantée au centre d’un havre de paix et de verdure, cette résidence sécurisée accueille des appartements neufs, du studio au 3 pièces. Les résidents bénéficient d’espaces de vie modernes, volumineux et lumineux grâce aux larges baies vitrées. Les logements, parfaitement optimisés et adaptés à tous les besoins, respectent les normes PMR. Ils disposent d’espaces ouverts avec cuisine et salle de bain équipées, ainsi que de prestations de qualité comme des placards aménagés et des volets roulants électriques. La résidence sénior s’intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire contemporain tout en préservant le style traditionnel des briques typiques de Toulouse. Les séniors profitent d’espaces communs conviviaux tels qu’une terrasse commune, des zones de détente, et des espaces de divertissement (salle de pétanque, tables d’échecs, parcours de santé, jardin potager, club house, etc.). Un régisseur animateur est également présent pour accompagner les résidents dans leurs activités quotidiennes. Chaque logement se complète d’un prolongement extérieur, qu’il s’agisse de loggias, balcons ou terrasses privatives, permettant de profiter du grand air et du soleil du sud. Pour plus de praticité, des places de parking sont disponibles en sous-sol. Ce programme immobilier neuf est une opportunité idéale pour investir à Toulouse. Découvrez également nos 157 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.
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toulouse résidence sénior à proximité du parc de la maourineà Toulouse (31)
de 146 000 à 227 000 €Calculez vos mensualités
9 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Estimation rendement locatif3.82 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45.5 m² à 187 000 €
Prix moyen au m² du programme4627€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
toulouse résidence sénior à proximité du parc de la maourine
Découvrir toulouse résidence sénior à proximité du parc de la maourine
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 146 000 €
- 146 000 €(5123 € /m²)28.5 m²1er étage
- 146 000 €(5123 € /m²)28.5 m²1er étage
- 147 000 €(5158 € /m²)28.5 m²2e étage
- 147 000 €(5158 € /m²)28.5 m²2e étage
- 149 000 €(5228 € /m²)28.5 m²4e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 187 000 €
- 187 000 €(4110 € /m²)45.5 m²1er étage
- 188 000 €(4132 € /m²)45.5 m²2e étage
- 189 000 €(4154 € /m²)45.5 m²3e étage
Appartements 3 pièces
227 000 €
- 227 000 €(3455 € /m²)65.7 m²4e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
4627 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Toulouse résidence sénior à proximité du parc de la Maourine à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Toulouse
Devenez propriétaire à Toulouse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
Découvrir la ville de Toulouse
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
146 école(s) d'enseignement supérieur
33 université(s)
92 maternelle(s)
42 collège(s)
48 lycée(s)
136 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
4 tribunaux
611 électricien(s)
199 banque(s)
637 salon(s) de coiffure
12 poste(s) de police & gendarmerie
29 bureau(x) de poste
338 garage(s)
160 garde(s) d'enfants
45 maison(s) de retraite
748 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
1 conservatoire(s)
10 musée(s)
87 gymnase(s)
7 cinéma(s)
22 théâtre(s)
44 court(s) de tennis
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 parcours de golf
71 terrain(s) (football, rugby)
45 stade(s) d'athlétisme
4 centre(s) équestre(s)
14 piscine(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
1083 épicerie(s)
302 boulangerie(s)
107 supermarché(s)
129 librairie(s)
21 quincaillerie(s)
2714 restaurant(s)
144 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
31 établissement(s) de santé
1946 médecin(s) spécialisé(s)
523 médecin(s)
160 pharmacie(s)
455 dentiste(s)
A proximité du programme
20 Rue Paul Valery
31000 Toulouse20 Rue Paul Valery
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
