GRAND LANCEMENT LES 21 et 22 MARS de 10H à 18H - Profitez d’une belle adresse vendéenne pour l’acquisition de votre futur appartement neuf. À 15 min* de Montaigu et 35 min* de Nantes, en voiture ou en train, L’Herbergement propose un cadre de vie apaisant avec ses commerces, ses loisirs, écoles et gare à quelques minutes à pied de la résidence. D’allure vendéenne, la réalisation séduit par ses volumes intimistes, ses abords paysagers et son agréable orientation est-ouest. Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, et leurs variétés de plans et surfaces répondront à tous vos projets, résidentiels ou locatifs. Chaque appartement s’ouvre sur un balcon ou un jardin privatif avec terrasse aménagée.
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cœur adelisà L'Herbergement (85)
de 135 000 à 214 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
21 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2027
Estimation rendement locatif3.03 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 37.74 m² à 137 000 €
Prix moyen au m² du programme3306€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 24/01/2025 au 30/03/2025
Offre l'Herbergement - Janvier 2025
GRAND LANCEMENT LES 21 et 22 MARS de 10H à 18H
(1) Voir conditions sur le site de cogedim
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
cœur adelis
Découvrir cœur adelis
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 135 000 €
- 135 000 €(3575 € /m²)37.76 m²1er étage
- 137 000 €(3630 € /m²)37.74 m²
- 147 000 €(3668 € /m²)40.08 m²1er étage
- 149 000 €(3709 € /m²)40.17 m²
- 151 000 €(3747 € /m²)40.3 m²2e étage
- 155 000 €(3650 € /m²)42.46 m²1er étage
- 157 000 €(3687 € /m²)42.58 m²2e étage
- 157 000 €(3377 € /m²)46.49 m²1er étage
- 161 000 €(3466 € /m²)46.45 m²
- 163 000 €(3502 € /m²)46.55 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 169 000 €
- 169 000 €(3005 € /m²)56.24 m²1er étage
- 170 000 €(2997 € /m²)56.72 m²1er étage
- 172 000 €(3059 € /m²)56.22 m²
- 173 000 €(3069 € /m²)56.37 m²2e étage
- 174 000 €(3060 € /m²)56.86 m²2e étage
- 185 000 €(3038 € /m²)60.9 m²
- 186 000 €(3000 € /m²)61.99 m²2e étage
- 187 000 €(3020 € /m²)61.93 m²1er étage
- 193 000 €(3115 € /m²)61.95 m²1er étage
- 196 000 €(3163 € /m²)61.96 m²2e étage
Appartements 4 pièces
214 000 €
- 214 000 €(2892 € /m²)73.99 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 11 rue de la Prée 85260 L'Herbergement
Ouvert sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h30 à 13h et de 14h à 18h30.
Le samedi ouvert jusqu’à 17h30.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à L'Herbergement
Prix moyen de ce programme
3306 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Cœur Adelis à L'Herbergement est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À L'Herbergement, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone C - L'Herbergement
Dans L'Herbergement, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
Dans L'Herbergement, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
RE 2020Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéRE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de L'Herbergement (85)
L'immobilier neuf à L'Herbergement (85)
Découvrir la ville de L'Herbergement
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
11 items
1 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
3 restaurant(s)
4 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
20 items
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
2 banque(s)
6 garage(s)
2 maçon(s)
3 électricien(s)
5 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
11 items
2 dentiste(s)
6 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
2 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
11 rue de la Prée
85260 L'Herbergement11 rue de la Prée
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
