vertuose - nue propriété
à Annecy (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 200 850 à 291 200 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859983 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
Estimation rendement locatif?3.24 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 41.48 m² à 200 850 €
Prix moyen au m² du programme?4680€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur d’Annecy, faites vôtre la ville de demain. À 5 min* à pied du centre commercial Courier et à 8 min* des gares SNCF et routière, Cogedim signe un quartier résidentiel d’exception sur près de 4 hectares. Véritable poumon vert, il instaure un dialogue inédit entre nature et architecture contemporaine, créant les conditions optimales pour votre bien-être. Dessinés par deux architectes de renom, Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments proposent des appartements soignés, favorisant l’espace, la luminosité et les vues apaisantes sur les espaces verts. Découvrez une sélection d’appartements en nue-propriété du 2 Pièces au 3 Pièces, Un investissement idéal pour diversifier votre patrimoine, et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. *Source : GoogleMaps Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
vertuose - nue propriété
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

200 850 €
  • 200 850 €(4842 € /m²)
    41.48 m²Terrasse

Appartements 3 pièces

à partir de 280 800 €
  • 280 800 €(4589 € /m²)
    61.19 m²2e étageBalcon
  • 291 200 €(4610 € /m²)
    63.17 m²1er étageBalcon
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COGEDIM

Cogedim 1 Boulevard du Lycée 74000 Annecy
Sur rendez-vous : du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Annecy

Prix moyen de ce programme
4680 €/m²
Le plus bas
4185€/m²
Moyenne dans la ville
7439€/m²
Le plus haut
13655€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Vertuose - Nue Propriété à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Annecy (74)

L'immobilier neuf à Annecy (74)

Découvrir la ville de Annecy

Education
Des options éducatives pour tous les âges
121 items
34 école(s) d'enseignement supérieur
17 collège(s)
13 lycée(s)
3 université(s)
10 maternelle(s)
44 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
102 boulangerie(s)
8 quincaillerie(s)
38 boucherie(s)
36 librairie(s)
31 supermarché(s)
241 épicerie(s)
641 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
912 items
217 salon(s) de coiffure
165 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 tribunaux
10 bureau(x) de poste
37 garde(s) d'enfants
166 garage(s)
192 électricien(s)
3 gendarmerie(s)
15 maison(s) de retraite
103 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
871 items
506 médecin(s) spécialisé(s)
7 établissement(s) de santé
41 pharmacie(s)
185 médecin(s)
132 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
110 items
2 conservatoire(s)
3 piscine(s)
33 gymnase(s)
11 stade(s) d'athlétisme
14 terrain(s) (football, rugby)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 centre(s) équestre(s)
5 théâtre(s)
1 musée(s)
7 cinéma(s)
13 court(s) de tennis

A proximité du programme

Avenue des Hirondelles

74000 AnnecyAvenue des Hirondelles

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr