osmose - quartier des hirondelles
à Annecy (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 259 000 à 1 191 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599814 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2026Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?7269€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Profitez de remises exceptionnelles : Jusqu'à 24 000€ offerts (1) ! Découvrez des biens uniques dans le nouveau poumon vert d'Annecy. À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, Cogedim dévoile le deuxième volet du quartier des hirondelles après le succès commercial de Vertuose. Dans une parfaite continuité architecturale et paysagère, les architectes Nicolas Laisné et Groupe 6 signent une composition contemporaine marquée par l'omniprésence de la nature. Autour d'un grand parc paysager, les bâtiments proposent des appartements haut de gamme déclinés du studio au 4 pièces duplex avec de superbes espaces extérieurs, dont quelques rooftops et des terrasses plein ciel jusqu'à 79 m². Des appartements à prix maîtrisés seront proposés. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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Offre spéciale du 05/11/2024 au 31/12/2024
Offre Annecy - Osmose
EXCEPTIONEL! Jusqu'à 24 000 € offerts !
(1)Offre valable jusqu'au 31 décembre 2024 sur les studios, les appartements 2, 3 et 4 pièces de la résidence Osmose à Annecy (74000) . Remise de 4 800 € sur les studios, 9 600 € sur les 2 pièces, 14 400 € sur les 3 pièces, 19 200 € sur les 4 pièces, 24 000 € sur les 4 pièces attique applicables sur le prix du logement, dans la limite des stocks disponibles. L’achat des annexes prévues pour chaque appartement est obligatoire. Hors prix-maîtrisés et hors nue-propriété. Offre non cumulable avec toutes autres offres en cours. Conditions détaillées en espace de vente.
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Box
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Box
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
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osmose - quartier des hirondelles
Découvrir osmose - quartier des hirondelles

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 259 000 €
  • 259 000 €(7180 € /m²)
    36.07 m²1er étageBalconBox
  • 262 000 €(7264 € /m²)
    36.07 m²BalconBox
  • 265 000 €(7345 € /m²)
    36.08 m²3e étageBalconBox

Appartements 2 pièces

à partir de 276 000 €
  • 276 000 €(6124 € /m²)
    45.07 m²2e étageBalconBox
  • 333 000 €(7303 € /m²)
    45.6 m²5e étageBalconBox

Appartements 3 pièces

à partir de 375 000 €
  • 375 000 €(5648 € /m²)
    66.4 m²1er étageBalconBox
  • 455 000 €(6925 € /m²)
    65.7 m²6e étageBalconBox
  • 568 000 €(8142 € /m²)
    69.76 m²6e étageBalconTerrasseBox
  • 611 000 €(8559 € /m²)
    71.39 m²6e étageBalconTerrasseBox

Appartements 4 pièces

à partir de 444 000 €
  • 444 000 €(5230 € /m²)
    84.9 m²TerrasseBox
  • 485 000 €(5449 € /m²)
    89 m²1er étageBalconBox
  • 735 000 €(7324 € /m²)
    100.35 m²4e étageBalconBox
  • 1 091 000 €(9570 € /m²)
    114 m²6e étageTerrasseBox
  • 1 191 000 €(9699 € /m²)
    122.8 m²6e étageTerrasseBox
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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logo de l'agence COGEDIM

COGEDIM

Cogedim 1 boulevard du Lycée 74000 Annecy
Ouverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.

09 70 255 255

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Annecy

Prix moyen de ce programme
7269 €/m²
Le plus bas
4185€/m²
Moyenne dans la ville
7448€/m²
Le plus haut
13655€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Osmose - Quartier des Hirondelles à Annecy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annecy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Annecy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Investissement Pinel : Annecy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Annecy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Annecy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales
Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales
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À propos de Annecy (74)

L'immobilier neuf à Annecy (74)

Découvrir la ville de Annecy

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
871 items
506 médecin(s) spécialisé(s)
41 pharmacie(s)
7 établissement(s) de santé
132 dentiste(s)
185 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
641 restaurant(s)
8 quincaillerie(s)
38 boucherie(s)
31 supermarché(s)
241 épicerie(s)
102 boulangerie(s)
36 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
912 items
3 gendarmerie(s)
165 maçon(s)
37 garde(s) d'enfants
103 banque(s)
217 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
15 maison(s) de retraite
166 garage(s)
192 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
10 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
110 items
11 stade(s) d'athlétisme
14 terrain(s) (football, rugby)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 cinéma(s)
33 gymnase(s)
13 court(s) de tennis
3 centre(s) équestre(s)
2 conservatoire(s)
5 théâtre(s)
1 musée(s)
3 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
121 items
44 école(s) élémentaire(s)
13 lycée(s)
17 collège(s)
34 école(s) d'enseignement supérieur
3 université(s)
10 maternelle(s)

A proximité du programme

avenue des Hirondelles

74000 Annecyavenue des Hirondelles

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr