les balcons de poësy
à Poisy (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 278 000 à 402 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859988 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?6683€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Jusqu'à 14 400 € (1) offerts ! Une résidence intimiste et verdoyante dans une commune recherchée du Grand Annecy. Proche des commerces, des écoles et des grands axes, l'adresse se trouve à seulement 10 min* du centre-ville et de la gare d'Annecy et à 40 min* du cœur de Genève. Sur les coteaux, elle profite de superbes vues sur les massifs environnants qu'elle sublime par de beaux espaces extérieurs pour chaque appartement : balcons et jardins jusqu'à 60 m². Les intérieurs se distinguent par des belles orientations et des prestations soignées. Alliez une architecture raffinée à tout le confort du neuf pour un bien-être exclusif ! (1) Voir conditions sur cogedim.com. *Source : Google Maps. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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Offre spéciale du 05/11/2024 au 31/12/2024
Les Balcons de Poesy - Poisy - Novembre 2024
EXCEPTIONEL! Jusqu'à 14 400 € offerts !
(1) Offre valable jusqu'au 31 décembre sur les appartements 2, 3 et 4 pièces de la résidence «Les Balcons de Poesy » à Poisy (74) .Remise de 9 600 € sur les 2 pièces, 14 400 € sur les 3 pièces, applicables sur le prix du logement, dans la limite des stocks disponibles. L’achat des annexes prévues pour chaque appartement est obligatoire. Offre non valable pour les appartements en BRS. Offre non cumulable avec toutes autres offres en cours. Conditions détaillées en espace de vente.
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
les balcons de poësy
Découvrir les balcons de poësy

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 278 000 €
  • 278 000 €(6630 € /m²)
    41.93 m²2e étageBalconParking
  • 281 000 €(7016 € /m²)
    40.05 m²2e étageBalconParking
  • 282 000 €(7157 € /m²)
    39.4 m²2e étageBalconParking
  • 284 000 €(6875 € /m²)
    41.31 m²2e étageBalconParking

Appartements 3 pièces

à partir de 394 000 €
  • 394 000 €(6438 € /m²)
    61.2 m²1er étageBalcon
  • 394 000 €(6421 € /m²)
    61.36 m²1er étageBalconParking
  • 396 000 €(6374 € /m²)
    62.13 m²1er étageBalcon
  • 402 000 €(6551 € /m²)
    61.36 m²Terrasse
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COGEDIM

Cogedim 1 Boulevard du Lycée 74000 Annecy
Ouverture sur rendez-vous uniquement,
du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Poisy

Prix moyen de ce programme
6683 €/m²
Le plus bas
6374€/m²
Moyenne dans la ville
6683€/m²
Le plus haut
7157€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Balcons de Poësy à Poisy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Poisy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Poisy passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Poisy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Poisy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales
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Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales
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À propos de Poisy (74)

L'immobilier neuf à Poisy (74)

Découvrir la ville de Poisy

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
24 items
1 supermarché(s)
6 épicerie(s)
14 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
60 items
10 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
2 garde(s) d'enfants
18 électricien(s)
16 garage(s)
11 maçon(s)
1 banque(s)
1 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
44 items
9 médecin(s)
29 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
1 collège(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
3 école(s) élémentaire(s)

A proximité du programme

Chemin de Monod

74330 PoisyChemin de Monod

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr