vichy - nohée
à Vichy (03)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 309 100 à 311 300 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859982 appartements disponibles3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone B2
Prix moyen au m² du programme?4897€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Profitez des frais de notaire offerts' jusqu'au 30 Novembre Travaux en cours ! Au coeur de Vichy, découvrez une nouvelle résidence Seniors Nohée. Dédiée aux investisseurs, la résidence bénéficie d'un emplacement unique à proximité immédiate des thermes, des commerces et des parcs qui font tout le charme de Vichy, la ville du bien-être. Une adresse idéale pour investir et bénéficier jusqu'à 4.26%(4) de rentabilité. Le statut Loueur Meublé Non Professionnel offre également de nombreux avantages fiscaux(1). (1) (4) voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés sont indiqués hors parking. Livraison: 11/2025. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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Offre spéciale du 08/10/2024 au 30/11/2024
Offre FNO - Nohée Vichy - Octobre 2024
Offre exceptionnelle
(5)Frais de notaire offerts, hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteurs de deniers ou de tous autres frais éventuels liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu'au 30 Novembre 2024, régulièrement réitéré par acte notarié concernant les appartements, du 2 au 3 pièces, de la résidence Nohée à Vichy (03200) dans la limite des stocks disponible. Conditions détaillées en espace de vente et sur cogedim.com. Offre limitée et non cumulable avec toutes autres offres en cours et à venir.
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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vichy - nohée
Découvrir vichy - nohée

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 309 100 €
  • 309 100 €(4922 € /m²)
    62.8 m²4e étageParking
  • 311 300 €(4872 € /m²)
    63.9 m²3e étageParking
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COGEDIM

Cogedim 111 boulevard des États Unis 03200 Vichy
Ouverture uniquement sur rendez-vous

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Vichy

Prix moyen de ce programme
4897 €/m²
Le plus bas
3369€/m²
Moyenne dans la ville
4808€/m²
Le plus haut
6473€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Vichy - Nohée à Vichy est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Vichy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Vichy
Le PTZ 2024 à Vichy, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales
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À propos de Vichy (03)

L'immobilier neuf à Vichy (03)

Découvrir la ville de Vichy

Education
Des options éducatives pour tous les âges
28 items
6 école(s) élémentaire(s)
5 université(s)
3 collège(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
5 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
325 items
6 quincaillerie(s)
152 restaurant(s)
23 boulangerie(s)
101 épicerie(s)
8 supermarché(s)
11 boucherie(s)
24 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
171 items
5 maison(s) de retraite
26 maçon(s)
13 électricien(s)
76 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 gendarmerie(s)
16 banque(s)
2 bureau(x) de poste
5 garde(s) d'enfants
2 tribunaux
24 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
5 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
2 piscine(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
7 gymnase(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
223 items
6 établissement(s) de santé
35 médecin(s)
133 médecin(s) spécialisé(s)
36 dentiste(s)
13 pharmacie(s)

A proximité du programme

12 rue Jean Jaurès

03200 Vichy12 rue Jean Jaurès

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr