villa des arts
à Messery (74)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 257 800 à 427 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599812 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
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Prix moyen au m² du programme?5567€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Implantée à la pointe de la presqu’île du Léman, à proximité de la cité médiévale d’Yvoire, la charmante commune de Messery jouit d’une position privilégiée et ses 4 kms de littoral et de bordure côtière vous attendent pour de belles promenades à pied ou à vélo ! Durant la saison estivale, vous pourrez profiter de la baignade et des activités de loisirs et nautiques (paddle, pédalo…) à la très jolie plage engazonnée « sous les Prés » ou à « La Pointe » . Le village, calme et paisible, avec ses rues bordées de maisons traditionnelles, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. Dans ce cadre tranquille, Elgéa vous propose la « Villa des Arts » une résidence intimiste composée d’un seul bâtiment ou se décline des appartements du T2 au T5, au cœur d’un écrin de verdure. La résidence comprend un seul étage et rez-de-chaussée avec des appartement en rez-de-jardin. Située à 250 m du centre du village, elle se trouve ainsi à proximité de nombreux commerces et services (épicerie, pharmacie, boulangerie, boucherie…), ainsi qu’une école primaire et une bibliothèque. Les appartements bénéficieront de beaux espaces extérieurs (terrasses, balcons et jardins privatifs allant jusqu’à 100 m²). Un espace vert commun accueillera les résidents pour des moments de détente. Chaque appartement disposera d’une cave et d’un, ou deux parkings privés (extérieur ou sous-sol). Au sein de cette résidence à l’architecture élégante et recherchée, les logements spacieux et fonctionnels offriront un quotidien des plus agréables. Prix indiqués hors stationnements.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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villa des arts
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 257 800 €
  • 257 800 €(5581 € /m²)
    46.19 m²1er étageBalconTerrasseCaveParking
  • 262 900 €(5558 € /m²)
    47.3 m²1er étageBalconTerrasseCaveParking
  • 265 800 €(5754 € /m²)
    46.19 m²BalconTerrasseCaveParking
  • 265 800 €(5920 € /m²)
    44.9 m²BalconTerrasseCaveParking

Appartements 3 pièces

à partir de 349 900 €
  • 349 900 €(4932 € /m²)
    70.94 m²1er étageBalconTerrasseCaveParking
  • 368 800 €(5707 € /m²)
    64.62 m²BalconTerrasseCaveParking
  • 391 800 €(5529 € /m²)
    70.86 m²BalconTerrasseCaveParking
  • 406 800 €(5705 € /m²)
    71.31 m²BalconTerrasseCaveParking
  • 407 800 €(5711 € /m²)
    71.4 m²1er étageBalconTerrasseCaveParking
  • 409 800 €(5776 € /m²)
    70.95 m²1er étageBalconTerrasseCaveParking

Appartements 4 pièces

à partir de 425 900 €
  • 425 900 €(5155 € /m²)
    82.62 m²1er étageBalconTerrasseCaveParking
  • 427 900 €(5477 € /m²)
    78.13 m²BalconTerrasseCaveParking
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À propos du prix

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Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Messery

Prix moyen de ce programme
5567 €/m²
Le plus bas
4932€/m²
Moyenne dans la ville
5825€/m²
Le plus haut
6867€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa des Arts à Messery est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Messery, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Messery
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Messery, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Messery (74)

L'immobilier neuf à Messery (74)

Découvrir la ville de Messery

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
15 items
6 épicerie(s)
1 boucherie(s)
2 boulangerie(s)
6 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
13 items
3 garage(s)
5 électricien(s)
3 salon(s) de coiffure
2 maçon(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
6 items
4 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)

A proximité du programme

Route des Repingons

74140 MesseryRoute des Repingons

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr