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à Saumur (49)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 120 340 à 229 967 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
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CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2027
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone C
Prix moyen au m² du programme?3609€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Investissez dans l'avenir avec notre nouvelle résidence services pour seniors EDENEA 'Les Reflets' à Saumur ! Découvrez une opportunité unique d'investissement en LMNP avec notre résidence moderne et accueillante, spécialement conçue pour les seniors. Au coeur de Saumur, la résidence LES REFLETS offre un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité.

- Emplacement privilégié : Proche des commodités et des transports, facilitant la vie quotidienne des résidents.
- Services de qualité : Assistance 24h/24 possible, activités variées, services à la carte
- Confort optimal : Appartements spacieux et adaptés, avec extérieur.
- Sécurité renforcée : Présence d'une équipe dédiée jour et nuit, garantissant la tranquillité d'esprit des résidents et de leurs familles.

Les avantages du LMNP :
- Réduction d'impôts grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel.
- Revenus réguliers tout en diversifiant votre patrimoine.
- Gestion locative simplifiée en la confiant à un professionnel.
- Valorisation du bien dans un secteur à forte demande locative.

Rejoignez-nous et participez à un projet porteur de sens, tout en bénéficiant d'un rendement attractif et sécurisé.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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EC41A76C-6933-4CA5-9B27-AA091E0F16FFGardien
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 120 340 €
  • 120 340 €(3726 € /m²)
    32.3 m²AscenseurDigicodeGardien
  • 123 908 €(3732 € /m²)
    33.2 m²AscenseurDigicodeGardien
  • 141 908 €(3764 € /m²)
    37.7 m²2e étageAscenseurDigicodeGardien

Appartements 2 pièces

à partir de 149 460 €
  • 149 460 €(3476 € /m²)
    43 m²AscenseurDigicodeGardien
  • 151 020 €(3529 € /m²)
    42.8 m²1er étageAscenseurDigicodeGardien
  • 151 050 €(3529 € /m²)
    42.8 m²1er étageAscenseurDigicodeGardien
  • 151 050 €(3529 € /m²)
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  • 151 050 €(3529 € /m²)
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  • 151 050 €(3529 € /m²)
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  • 151 230 €(3680 € /m²)
    41.1 m²1er étageAscenseurDigicodeGardien
  • 151 320 €(3682 € /m²)
    41.1 m²AscenseurDigicodeGardien
  • 151 740 €(3529 € /m²)
    43 m²1er étageAscenseurDigicodeGardien
  • 151 740 €(3529 € /m²)
    43 m²1er étageAscenseurDigicodeGardien
  • 151 830 €(3547 € /m²)
    42.8 m²2e étageAscenseurDigicodeGardien
  • 151 830 €(3547 € /m²)
    42.8 m²2e étageAscenseurDigicodeGardien
  • 151 830 €(3547 € /m²)
    42.8 m²2e étageAscenseurDigicodeGardien
  • 151 830 €(3547 € /m²)
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  • 151 980 €(3698 € /m²)
    41.1 m²1er étageAscenseurDigicodeGardien
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    43.8 m²AscenseurDigicodeGardien
  • 152 430 €(3480 € /m²)
    43.8 m²AscenseurDigicodeGardien
  • 152 430 €(3682 € /m²)
    41.4 m²AscenseurDigicodeGardien
  • 152 460 €(3529 € /m²)
    43.2 m²1er étageAscenseurDigicodeGardien
  • 152 490 €(3622 € /m²)
    42.1 m²AscenseurDigicodeGardien
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  • 152 520 €(3623 € /m²)
    42.1 m²AscenseurDigicodeGardien
  • 152 520 €(3547 € /m²)
    43 m²2e étageAscenseurDigicodeGardien
  • 152 520 €(3623 € /m²)
    42.1 m²AscenseurDigicodeGardien
  • 152 550 €(3548 € /m²)
    43 m²2e étageAscenseurDigicodeGardien
  • 153 090 €(3698 € /m²)
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  • 153 240 €(3547 € /m²)
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  • 153 240 €(3547 € /m²)
    43.2 m²2e étageAscenseurDigicodeGardien
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  • 155 490 €(3550 € /m²)
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  • 155 550 €(3695 € /m²)
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  • 155 550 €(3695 € /m²)
    42.1 m²2e étageAscenseurDigicodeGardien
  • 155 550 €(3551 € /m²)
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  • 155 550 €(3695 € /m²)
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  • 155 550 €(3695 € /m²)
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  • 155 820 €(3641 € /m²)
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  • 157 080 €(3731 € /m²)
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  • 157 080 €(3731 € /m²)
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  • 157 080 €(3731 € /m²)
    42.1 m²1er étageAscenseurDigicodeGardien
  • 157 380 €(3677 € /m²)
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  • 157 860 €(3750 € /m²)
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  • 157 860 €(3750 € /m²)
    42.1 m²2e étageAscenseurDigicodeGardien
  • 157 860 €(3750 € /m²)
    42.1 m²2e étageAscenseurDigicodeGardien
  • 158 760 €(3675 € /m²)
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Appartements 3 pièces

à partir de 214 397 €
  • 214 397 €(3430 € /m²)
    62.5 m²1er étageAscenseurDigicodeGardien
  • 215 509 €(3448 € /m²)
    62.5 m²2e étageAscenseurDigicodeGardien
  • 219 519 €(3512 € /m²)
    62.5 m²AscenseurDigicodeGardien
  • 220 543 €(3529 € /m²)
    62.5 m²1er étageAscenseurDigicodeGardien
  • 221 655 €(3546 € /m²)
    62.5 m²2e étageAscenseurDigicodeGardien
  • 228 797 €(3441 € /m²)
    66.5 m²1er étageAscenseurDigicodeGardien
  • 229 967 €(3458 € /m²)
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Saumur

Prix moyen de ce programme
3609 €/m²
Le plus bas
3430€/m²
Moyenne dans la ville
3609€/m²
Le plus haut
3764€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RSS LES REFLETS à Saumur est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saumur, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone C - Saumur
Dans Saumur, Zone C, le PTZ est une aide précieuse pour votre projet de logement neuf, prolongé jusqu'en 2027. Profitez de cette chance pour investir avec des conditions de revenus et de financement adaptées à vos besoins.
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saumur (49)

L'immobilier neuf à Saumur (49)

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Education
Des options éducatives pour tous les âges
42 items
6 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
7 collège(s)
3 maternelle(s)
17 école(s) élémentaire(s)
8 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
252 items
24 boulangerie(s)
15 supermarché(s)
72 épicerie(s)
11 librairie(s)
8 boucherie(s)
122 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
180 items
104 médecin(s) spécialisé(s)
32 médecin(s)
5 établissement(s) de santé
26 dentiste(s)
13 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
152 items
2 tribunaux
4 garde(s) d'enfants
53 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
16 banque(s)
15 maçon(s)
12 électricien(s)
5 bureau(x) de poste
7 maison(s) de retraite
37 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
52 items
9 terrain(s) (football, rugby)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
6 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
1 musée(s)
12 gymnase(s)
2 piscine(s)
7 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf

A proximité du programme

0250 RUE JEAN DE LA BRÊTE

49400 Saumur0250 RUE JEAN DE LA BRÊTE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr