Découvrez un cadre de vie paisible à Dordan, où l'harmonie entre confort et modernité est au cœur de chaque appartement. Ces logements spacieux et lumineux sont conçus pour répondre à toutes vos envies. Avec des finitions de qualité et des espaces optimisés, chaque appartement devient un véritable cocon de bien-être . Le cadre environnant est enchanteur, offrant une atmosphère sereine tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. À proximité, vous trouverez : - Transport en commun : Accès facile aux lignes de bus et aux gares, facilitant vos déplacements. - Commodités locales : Supermarchés, boulangeries et boutiques pour tous vos besoins quotidiens. - Écoles et crèches : Établissements de qualité à proximité, parfaits pour les familles. - Espaces verts : Parcs et jardins à quelques pas pour profiter de la nature. - Restaurants et cafés : Une variété d'options gastronomiques pour vos sorties. Venez découvrir ce lieu de vie idéal, pensé pour votre confort et votre épanouissement. Ne laissez pas l'opportunité de vous installer dans cet environnement moderne et accueillant à Dordan ! Référence du programme : 91410_1224 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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le jardin du vallonà Dourdan (91)
de 236 500 à 281 600 €Calculez vos mensualités
12 appartements disponibles3 pièces
Pinel, PTZZone A
Estimation rendement locatif3.18 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 54 m² à 266 900 €
Prix moyen au m² du programme4207€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone97 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Digicode
Terrasse
Jardin
le jardin du vallon
Découvrir le jardin du vallon
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 236 500 €
- 236 500 €(4008 € /m²)59 m²
- 241 600 €(3961 € /m²)61 m²
- 254 800 €(4177 € /m²)61 m²
- 260 000 €(4262 € /m²)61 m²
- 262 200 €(4162 € /m²)63 m²
- 266 900 €(4943 € /m²)54 m²
- 270 200 €(4094 € /m²)66 m²
- 271 300 €(4049 € /m²)67 m²
- 276 400 €(4065 € /m²)68 m²
- 277 100 €(4075 € /m²)68 m²
- 277 100 €(4075 € /m²)68 m²
- 281 600 €(4616 € /m²)61 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Dourdan
Prix moyen de ce programme
4207 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE JARDIN DU VALLON à Dourdan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Dourdan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Dourdan passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Dourdan
Devenez propriétaire à Dourdan grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Dourdan passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Dourdan
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Dourdan
97
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans l' Essonne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Dourdan (91)
L'immobilier neuf à Dourdan (91)
Découvrir la ville de Dourdan
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
64 items
35 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
10 médecin(s)
11 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
3 gymnase(s)
1 musée(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
3 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
Services
Tout est là, sans exception
71 items
16 électricien(s)
3 maison(s) de retraite
21 salon(s) de coiffure
14 garage(s)
7 banque(s)
1 bureau(x) de poste
2 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
6 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
10 items
2 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
3 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
93 items
2 librairie(s)
29 épicerie(s)
6 supermarché(s)
40 restaurant(s)
11 boulangerie(s)
5 boucherie(s)
A proximité du programme
91410 DourdanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Dourdan
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
