À Thionville, ville historique et dynamique, la résidence Nouvel‘R vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du quartier prisé de Guentrange. À proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de l'hôpital Bel-Air, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture élégante et ses espaces paysagers verdoyants. Les appartements, du 2 au 5 pièces, sont conçus pour allier confort et sérénité, avec une double orientation pour une luminosité optimale. Vous disposerez d'une place de stationnement. Profitez d'un cadre de vie pratique et apaisant, à seulement 30 km du Luxembourg.
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nouvel 'rà Thionville (57)
de 175 745 à 483 541 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
31 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme3972€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Box
Cave
Parking
nouvel 'r
Découvrir nouvel 'r
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 175 745 €
- 175 745 €(4009 € /m²)43.84 m²1er étage
- 175 745 €(4249 € /m²)41.36 m²1er étage
- 179 262 €(4089 € /m²)43.84 m²2e étage
- 180 141 €(4355 € /m²)41.36 m²2e étage
- 182 779 €(4169 € /m²)43.84 m²3e étage
- 184 537 €(4462 € /m²)41.36 m²3e étage
- 186 295 €(4249 € /m²)43.84 m²4e étage
- 188 933 €(4568 € /m²)41.36 m²4e étage
- 189 812 €(4330 € /m²)43.84 m²5e étage
- 192 362 €(4651 € /m²)41.36 m²5e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 214 077 €
- 214 077 €(3525 € /m²)60.73 m²1er étage
- 218 473 €(3597 € /m²)60.73 m²2e étage
- 222 781 €(3668 € /m²)60.73 m²3e étage
- 228 583 €(3400 € /m²)67.24 m²1er étage
- 232 100 €(3452 € /m²)67.24 m²2e étage
- 237 639 €(3913 € /m²)60.73 m²4e étage
- 241 419 €(3975 € /m²)60.73 m²5e étage
- 244 233 €(3628 € /m²)67.31 m²1er étage
- 246 167 €(3661 € /m²)67.24 m²3e étage
- 248 980 €(3699 € /m²)67.31 m²2e étage
- 260 233 €(3870 € /m²)67.24 m²4e étage
- 263 750 €(3923 € /m²)67.24 m²5e étage
- 264 190 €(3925 € /m²)67.31 m²4e étage
- 269 025 €(3997 € /m²)67.31 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 314 302 €
- 314 302 €(3604 € /m²)87.21 m²1er étage
- 320 017 €(3669 € /m²)87.21 m²2e étage
- 326 610 €(3745 € /m²)87.21 m²3e étage
- 332 765 €(3816 € /m²)87.21 m²4e étage
- 338 391 €(3880 € /m²)87.21 m²5e étage
Appartements 5 pièces
à partir de 439 495 €
- 439 495 €(4497 € /m²)97.72 m²6e étage
- 483 541 €(4547 € /m²)106.35 m²6e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Thionville
Prix moyen de ce programme
3972 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NOUVEL 'R à Thionville est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Thionville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Thionville
Thionville en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Thionville en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Thionville (57)
L'immobilier neuf à Thionville (57)
Découvrir la ville de Thionville
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
362 items
192 restaurant(s)
14 supermarché(s)
12 boucherie(s)
43 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
86 épicerie(s)
13 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
39 items
5 école(s) d'enseignement supérieur
8 lycée(s)
17 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
4 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
243 items
3 tribunaux
1 poste(s) de police & gendarmerie
72 garage(s)
81 salon(s) de coiffure
17 banque(s)
33 électricien(s)
22 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
7 garde(s) d'enfants
5 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
59 items
1 piscine(s)
14 terrain(s) (football, rugby)
11 stade(s) d'athlétisme
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
2 cinéma(s)
5 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
16 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
204 items
42 médecin(s)
94 médecin(s) spécialisé(s)
12 pharmacie(s)
11 établissement(s) de santé
45 dentiste(s)
A proximité du programme
6, allée Bel Air
57100 Thionville6, allée Bel Air
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Préparez votre déménagement à Thionville
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
