le clos du paradis
à Ivry-sur-Seine (94)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 369 000 à 439 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599813 appartements disponibles3 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif?3.07 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 57 m² à 392 000 €
Prix moyen au m² du programme?6399€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?59 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Plongez dans une expérience de vie sans pareil au cœur d'un écrin de verdure, là où la Seine murmure des promesses de sérénité. Découvrez des appartements T3 qui redéfinissent le concept de confort et d’élégance. Chaque espace est une invitation à la convivialité, avec des pièces baignées de lumière naturelle, des balcons offrant une vue apaisante et des aménagements pensés pour le mode de vie moderne. Imaginez un cadre de vie où le quotidien se mêle à la nature. Les vastes espaces extérieurs, soigneusement paysagés, sont parfaits pour des moments de détente ou des activités en famille. La résidence favorise un esprit de communauté tout en préservant votre intimité. Vous apprécierez les allées verdoyantes qui incitent à la promenade et aux rencontres amicales. En matière de commodités, tout est à portée de main. Supermarchés, boulangeries artisanales et marchés locaux sont situés à quelques pas, garantissant un accès facile aux produits frais et aux spécialités du coin. Les transports en commun à proximité vous connectent rapidement à Paris et aux alentours, rendant vos trajets quotidiens des plus agréables. Osez une nouvelle façon de vivre, où confort, nature et accessibilité se rencontrent. Ce lieu d’exception n’attend plus que vous pour écrire son histoire. Venez découvrir votre futur chez-vous, un espace où chaque jour devient une promesse de bonheur. Référence du programme : 94200_1213 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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le clos du paradis
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 369 000 €
  • 369 000 €(6049 € /m²)
    61 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 378 000 €(6300 € /m²)
    60 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 383 000 €(6492 € /m²)
    59 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 388 000 €(6258 € /m²)
    62 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 390 000 €(6393 € /m²)
    61 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 391 000 €(6306 € /m²)
    62 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 392 000 €(6877 € /m²)
    57 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 394 000 €(6459 € /m²)
    61 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 399 000 €(6650 € /m²)
    60 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 404 000 €(6030 € /m²)
    67 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 411 000 €(6134 € /m²)
    67 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 435 000 €(6591 € /m²)
    66 m²AscenseurTerrasseDigicode
  • 439 000 €(6652 € /m²)
    66 m²AscenseurTerrasseDigicode
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Ivry-sur-Seine

Prix moyen de ce programme
6399 €/m²
Le plus bas
5105€/m²
Moyenne dans la ville
6622€/m²
Le plus haut
7989€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS DU PARADIS à Ivry-sur-Seine est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ivry-sur-Seine, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Ivry-sur-Seine
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Ivry-sur-Seine, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Ivry-sur-Seine

59
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
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À propos de Ivry-sur-Seine (94)

L'immobilier neuf à Ivry-sur-Seine (94)

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Services
Tout est là, sans exception
349 items
6 maison(s) de retraite
96 électricien(s)
12 banque(s)
75 salon(s) de coiffure
18 garde(s) d'enfants
76 maçon(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
60 garage(s)
1 tribunaux
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
38 items
3 théâtre(s)
1 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
15 gymnase(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
2 cinéma(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
613 items
185 épicerie(s)
49 boulangerie(s)
11 supermarché(s)
4 quincaillerie(s)
345 restaurant(s)
3 librairie(s)
16 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
4 collège(s)
10 école(s) d'enseignement supérieur
17 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
14 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
140 items
71 médecin(s) spécialisé(s)
30 médecin(s)
16 pharmacie(s)
20 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé

A proximité du programme

94200 Ivry-sur-SeineAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr