Votre nouvelle vie commence ici : T3 et T4 à Montfermeil Et si vous trouviez enfin l'équilibre parfait entre confort, praticité et sérénité ? À Montfermeil, nos appartements T3 et T4 ont été imaginés pour vous offrir bien plus qu'un simple lieu de vie. Ici, chaque mètre carré est optimisé pour votre bien-être, avec des pièces baignées de lumière, des balcons ou terrasses accueillants, et même des jardins privatifs pour reconnecter avec la nature. Tout à portée de main : un quotidien simplifié Montfermeil, c'est bien plus qu'une adresse. C'est un quartier où tout est pensé pour rendre votre vie plus agréable : - Courses sans détour : commerces et services essentiels sont accessibles en quelques minutes à pied. - Des loisirs pour tous : parcs verdoyants, aires de jeux pour les enfants, cinéma, théâtre, et équipements sportifs. - Une vie riche et épanouissante : entre culture et divertissement, profitez d'un centre culturel, d'une salle de musique et bien plus encore. Un lieu où tout devient possible Que vous soyez en télétravail, en pleine vie de famille, ou simplement en quête d'un endroit où poser vos valises, nos T3 et T4 s'adaptent à vos besoins. Installez-vous dans un cadre qui allie modernité et confort, tout en restant proche des commodités. Vous êtes prêt ? Nous aussi ! N'attendez plus pour transformer vos projets en réalité. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir nos appartements et imaginez tout ce que votre nouvelle vie à Montfermeil peut vous offrir. Référence du programme : « 93370_1172 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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residence amaliaà Montfermeil (93)
de 280 400 à 342 400 €Calculez vos mensualités
14 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme4375€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone87 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Interphone
Digicode
Jardin
Ascenseur
Balcon
residence amalia
Découvrir residence amalia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 280 400 €
- 280 400 €(4185 € /m²)67 m²
- 281 200 €(4687 € /m²)60 m²
- 281 300 €(4537 € /m²)62 m²
- 281 300 €(4537 € /m²)62 m²
- 282 200 €(4626 € /m²)61 m²
- 282 500 €(4631 € /m²)61 m²
- 282 500 €(4484 € /m²)63 m²
- 288 400 €(4180 € /m²)69 m²
- 296 700 €(4239 € /m²)70 m²
- 298 300 €(4520 € /m²)66 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 338 100 €
- 338 100 €(4123 € /m²)82 m²
- 338 600 €(4180 € /m²)81 m²
- 340 400 €(4151 € /m²)82 m²
- 342 400 €(4176 € /m²)82 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montfermeil
Prix moyen de ce programme
4375 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE AMALIA à Montfermeil est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montfermeil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montfermeil
Devenez propriétaire à Montfermeil grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montfermeil
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Montfermeil
87
/100Le score moyen à Montfermeil est de 88/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montfermeil (93)
L'immobilier neuf à Montfermeil (93)
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Services
Tout est là, sans exception
291 items
37 garage(s)
4 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
24 salon(s) de coiffure
65 électricien(s)
152 maçon(s)
5 banque(s)
2 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
2 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
88 items
53 médecin(s) spécialisé(s)
7 pharmacie(s)
7 dentiste(s)
6 établissement(s) de santé
15 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
97 items
3 supermarché(s)
11 boulangerie(s)
40 restaurant(s)
1 librairie(s)
6 boucherie(s)
35 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
7 maternelle(s)
2 collège(s)
9 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
48, rue du Lavoir
93370 Montfermeil48, rue du Lavoir
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
