Et si vous trouviez enfin votre refuge idéal ? À Montfermeil, découvrez nos appartements allant du T2 au T4, spécialement conçus pour offrir un cadre de vie lumineux et apaisant. Chaque logement est agrémenté d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin, parfait pour profiter d'une bouffée d'air frais sans quitter votre domicile. Grâce à la TVA réduite à 5,5 %, c'est l'opportunité de devenir propriétaire sans dépasser votre budget. Un quartier pratique et dynamique Vivre à Montfermeil, c'est s'installer dans un environnement où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : Mobilité intelligente : bornes pour véhicules électriques et hybrides disponibles à proximité. Services essentiels à portée de main : commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Des loisirs variés : parcs verdoyants, aires de jeux pour les enfants, salles de spectacle, cinéma, et équipements sportifs. Une vie culturelle et enrichissante : profitez de lieux dédiés à la culture, comme un centre artistique ou une salle de musique. - Tout près de vous : commerces, écoles et services accessibles à pied. - Des loisirs pour tous : parcs, aires de jeux, cinéma, et équipements sportifs. - Une vie culturelle : découvrez un centre artistique et une salle de musique. Des appartements qui s'adaptent à votre style de vie Entre espaces optimisés, lumière naturelle et finitions soignées, chaque détail a été pensé pour votre confort. Faites le premier pas vers votre futur chez-vous ! Avec la TVA réduite à 5,5 %, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que Montfermeil a à offrir. Référence du programme : « 93370_1173 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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residence hectareà Montfermeil (93)
de 201 329 à 296 015 €Calculez vos mensualités
15 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Estimation rendement locatif3.13 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42 m² à 210 824 €
Prix moyen au m² du programme3986€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone89 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
Jardin
Balcon
residence hectare
Découvrir residence hectare
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 201 329 €
- 201 329 €(4377 € /m²)46 m²
- 202 472 €(4499 € /m²)45 m²
- 210 824 €(5020 € /m²)42 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 244 672 €
- 244 672 €(3946 € /m²)62 m²
- 246 079 €(3969 € /m²)62 m²
- 246 079 €(4034 € /m²)61 m²
- 246 079 €(3728 € /m²)66 m²
- 246 255 €(4037 € /m²)61 m²
- 246 255 €(3909 € /m²)63 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 291 004 €
- 291 004 €(3880 € /m²)75 m²
- 291 180 €(3831 € /m²)76 m²
- 293 202 €(3858 € /m²)76 m²
- 294 521 €(3309 € /m²)89 m²
- 295 576 €(3695 € /m²)80 m²
- 296 015 €(3700 € /m²)80 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montfermeil
Prix moyen de ce programme
3986 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE HECTARE à Montfermeil est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montfermeil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montfermeil
Devenez propriétaire à Montfermeil grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Montfermeil
89
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Montfermeil
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montfermeil (93)
L'immobilier neuf à Montfermeil (93)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
4 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
88 items
53 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
7 pharmacie(s)
7 dentiste(s)
15 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
97 items
6 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
1 librairie(s)
35 épicerie(s)
3 supermarché(s)
11 boulangerie(s)
40 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
291 items
2 bureau(x) de poste
5 banque(s)
4 garde(s) d'enfants
65 électricien(s)
24 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
152 maçon(s)
37 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
2 collège(s)
7 maternelle(s)
9 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
81, chemin de la Côte du Change
93370 Montfermeil81, chemin de la Côte du Change
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Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
