Découvrez le nouveau joyau de Louviers, où confort, modernité et environnement paisible se conjuguent à la perfection. Nos appartements T2, parfaitement agencés, offrent un espace de vie harmonieux et lumineux. Chaque T2 comprend un salon spacieux avec de grandes baies vitrées, garantissant une luminosité naturelle optimale. Une cuisine moderne. Une chambre confortable est propice à la détente et au repos. Une salle de bain élégante bénéficie de finitions de haute qualité. Chaque appartement dispose également d'un balcon ou d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours et de la vue sur le parc environnant. Ces appartements T2 sont parfaits pour les jeunes couples, les professionnels ou les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et fonctionnel. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces verts généreux, idéals pour des promenades paisibles ou des moments de détente en plein air. La sécurité et la tranquillité sont assurées par un accès sécurisé et un parking privé pour le stationnement de vos véhicules. Commodités à proximité : - Commerces et supermarchés : À quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien. - Écoles et crèches : Des établissements scolaires de qualité pour vos enfants à proximité immédiate. - Transports en commun : Bien desservie par les lignes de bus, facilitant vos déplacements dans Louviers et ses environs - Centres de santé : Pharmacies, cliniques et cabinets médicaux accessibles en quelques minutes. - Loisirs et culture : Cinémas, théâtres et bibliothèques pour vos moments de détente et de culture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Louviers. Cette résidence vous attend pour écrire le prochain chapitre de votre vie dans un environnement alliant confort, praticité et sérénité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Référence du programme : 27400_NORIE_10 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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résidence des magnoliasà Louviers (27)
de 122 850 à 177 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
14 appartements disponibles2 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif3.81 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 37 m² à 122 850 €
Prix moyen au m² du programme3400€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
Balcon
Parking
résidence des magnolias
Découvrir résidence des magnolias
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 122 850 €
- 122 850 €(3320 € /m²)37 m²
- 133 770 €(3344 € /m²)40 m²
- 133 770 €(3344 € /m²)40 m²
- 135 590 €(3390 € /m²)40 m²
- 135 590 €(3390 € /m²)40 m²
- 136 500 €(3329 € /m²)41 m²
- 138 320 €(3458 € /m²)40 m²
- 140 140 €(3337 € /m²)42 m²
- 141 050 €(3280 € /m²)43 m²
- 141 960 €(3380 € /m²)42 m²
- 142 870 €(3323 € /m²)43 m²
- 144 690 €(3365 € /m²)43 m²
- 146 510 €(3407 € /m²)43 m²
- 177 000 €(3933 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Louviers
Prix moyen de ce programme
3400 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DES MAGNOLIAS à Louviers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Louviers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Louviers accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Louviers
Louviers en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Louviers en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Louviers accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Louviers
Louviers en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Louviers en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Louviers (27)
L'immobilier neuf à Louviers (27)
Découvrir la ville de Louviers
Services
Tout est là, sans exception
155 items
6 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
2 tribunaux
29 garage(s)
34 salon(s) de coiffure
42 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
25 électricien(s)
11 banque(s)
3 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
127 items
48 restaurant(s)
6 librairie(s)
13 boulangerie(s)
45 épicerie(s)
7 supermarché(s)
8 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
75 items
36 médecin(s) spécialisé(s)
16 médecin(s)
4 établissement(s) de santé
8 pharmacie(s)
11 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
19 items
4 collège(s)
8 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
2 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
3 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
2 stade(s) d'athlétisme
6 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
1 cinéma(s)
A proximité du programme
27400 LouviersAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
