clos du veillon
à Talmont-Saint-Hilaire (85)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 205 900 à 459 700 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599816 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+, PinelZone B1
Prix moyen au m² du programme?4864€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LE CLOS DU VEILLON se dresse dans un quartier pavillonnaire paisible de Talmont-Saint-Hilaire , composé de 16 logements du T1 au T4 (éligibles Pinel+) et des villas individuelles T4 et T5. Proche de toutes les commodités, la plage est 6 minutes à vélo et le centre-ville est à 10 minutes en voiture. La gare ferroviaire des Sables-d'Olonne est à moins de 20 minutes en voitures et permet de se déplacer dans l’agglomération, pour rejoindre par exemple Nantes ou la gare de Paris - Montparnasse en moins de 2 heures . Intimiste et conviviale, la résidence se fond harmonieusement dans son environnement. Les logements spacieux et lumineux, allient fonctionnalité et esthétisme dans un style élégant et contemporain, et des prestations de qualité assurent le maximum de confort. Chaque logement bénéficies d'une place de parking. Les VILLAS de 4 ou 5 pièces, offrant des ouvertures sur l'extérieur prolongées par les TERRASSES puis des JARDINS PRIVATIFS. Ces maisons avec jardin seront idéales pour votre résidence PRINCIPALE et SECONDAIRE la situation est également appropriée pour un INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER. Par ses volumes, sa luminosité et sa FONCTIONNALITE, ces maisons sauront vous charmer et vous offrir de beaux moments en famille ou entre amis. Contactez-nous pour plus de renseignements.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Garage
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clos du veillon
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 205 900 €
  • 205 900 €(5022 € /m²)
    41 m²BalconTerrasseGarageParking
  • 205 900 €(5022 € /m²)
    41 m²BalconTerrasseGarageParking
  • 207 900 €(5071 € /m²)
    41 m²1er étageBalconTerrasseGarageParking
  • 207 900 €(5071 € /m²)
    41 m²1er étageBalconTerrasseGarageParking

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 294 600 €
  • 294 600 €(4752 € /m²)
    62 m²1er étageBalconTerrasseGarageParking
  • 295 600 €(4692 € /m²)
    63 m²1er étageBalconTerrasseGarageParking
  • 296 600 €(4708 € /m²)
    63 m²1er étageBalconTerrasseGarageParking
  • 297 500 €(4798 € /m²)
    62 m²BalconTerrasseGarageParking
  • 297 900 €(4729 € /m²)
    63 m²1er étageBalconTerrasseGarageParking
  • 298 300 €(4735 € /m²)
    63 m²BalconTerrasseGarageParking
  • 298 500 €(4738 € /m²)
    63 m²BalconTerrasseGarageParking

Appartements 4 pièces

à partir de 351 900 €
  • 351 900 €(4755 € /m²)
    74 m²BalconTerrasseGarageParking
  • 408 000 €(4976 € /m²)
    82 m²BalconTerrasseGarageParking
  • 408 000 €(4976 € /m²)
    82 m²BalconTerrasseGarageParking

Appartements 5 pièces

459 700 €
  • 459 700 €(4890 € /m²)
    94 m²BalconTerrasseGarageParking
  • 459 700 €(4890 € /m²)
    94 m²BalconTerrasseGarageParking
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire

Prix moyen de ce programme
4864 €/m²
Le plus bas
4111€/m²
Moyenne dans la ville
4770€/m²
Le plus haut
5071€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS DU VEILLON à Talmont-Saint-Hilaire est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Talmont-Saint-Hilaire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Talmont-Saint-Hilaire accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Talmont-Saint-Hilaire accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
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Talmont-Saint-Hilaire en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Talmont-Saint-Hilaire (85)

L'immobilier neuf à Talmont-Saint-Hilaire (85)

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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
1 parcours de golf
2 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
31 items
6 médecin(s)
18 médecin(s) spécialisé(s)
5 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
4 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
63 items
5 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
3 supermarché(s)
17 épicerie(s)
33 restaurant(s)
2 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
63 items
1 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
10 salon(s) de coiffure
10 garage(s)
5 banque(s)
12 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
21 maçon(s)
1 bureau(x) de poste

A proximité du programme

236 Avenue de la plage

85440 Talmont-Saint-Hilaire236 Avenue de la plage

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr