Éligible au LLI*Dans le centre-ville de Gujan-Mestras, au sud du bassin d'Arcachon. Mis en valeur par une belle architecture d'inspiration arcachonnaise, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une résidence intimiste accueillant 22 logements seulement. Disposant d'une véritable vocation familiale, elle conjugue des maisons de ville 4 pièces en duplex avec jardin privatif et des appartements neufs de 4 pièces avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant une majorité de logements à double orientation. Parking sécurisé. Marché, écoles maternelle et élémentaire, plage du port de Larros, sentier du littoral à distance piétonne. Nombreux équipements culturels et sportifs à moins de 4 km. 3 lignes de bus à 270 m. Gare TER de Gujan-Mestras à 900 m (Arcachon à 12 min, Bordeaux Saint-Jean à 44 min). Accès à l'A660 à 2,7 km.*Infos sur LNC.fr
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villas des deux pinsà Gujan-Mestras (33)
de 195 000 à 399 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme5657€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
villas des deux pins
Découvrir villas des deux pins
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
195 000 €
- 195 000 €(6724 € /m²)29 m²
Appartements 2 pièces
260 000 €
- 260 000 €(6190 € /m²)42 m²
Appartements 3 pièces
345 000 €
- 345 000 €(5074 € /m²)68 m²
Appartements 4 pièces
399 000 €
- 399 000 €(4640 € /m²)86 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gujan-Mestras
Prix moyen de ce programme
5657 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villas des Deux Pins à Gujan-Mestras est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gujan-Mestras, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gujan-Mestras
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gujan-Mestras, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Gujan-Mestras (33)
L'immobilier neuf à Gujan-Mestras (33)
Découvrir la ville de Gujan-Mestras
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
3 maternelle(s)
8 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
154 items
4 garde(s) d'enfants
35 électricien(s)
37 salon(s) de coiffure
10 banque(s)
1 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
26 garage(s)
38 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
1 parcours de golf
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
128 items
40 épicerie(s)
59 restaurant(s)
11 boulangerie(s)
9 supermarché(s)
4 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
4 librairie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
132 items
90 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
21 médecin(s)
15 dentiste(s)
A proximité du programme
10 Cours de la République
33470 Gujan-Mestras10 Cours de la République
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Préparez votre déménagement à Gujan-Mestras
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
