Magnifique résidence neuve de 49 appartements allant du T1 au T5 duplex, située dans le 9e arrondissement de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement neuf aux prestations agréables et recherchées ! La résidence dispose de services supplémentaires tels que des casiers frigorifiques, des boîtes aux lettres XL à code pour les colis, une conciergerie digitale, des boîtes à clés intégrés pour les locations saisonnières, un local à vélos, et un parking privé et sécurisé en sous-sol.La réalisation est d'une qualité sans pareille sur le marché, aux normes RE2020, NF HQE, et E+C-, les matériaux de construction sont nobles et respectueux de l'environnement. Les prestations offertes par cette résidence sont en complète adéquation avec le standing de ce programme neuf : pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, visiophone, brises-vues, carrelage 60x60, placards, pare-douche ou pare-baignoire, sèche-serviette, WC suspendus, prises et éclairages extérieursLe quartier du Cabot profite d'une situation sans équivalence dans Marseille. Profitez de l'accès à l'A50 à seulement 5 minutes, mais aussi des calanques et des plages à 20 minutes. Le quartier est aussi riche de vie : commerces, transports, écoles, espaces verts sont à proximité immédiate. Saisissez l'opportunité de vivre dans un secteur calme et prisé, une qualité de vie sans pareille dans la région ! Nos agents de recherche vous fourniront un suivi complet tout le long de votre projet : du montage de votre dossier à la remise des clés, nos conseillers sont à votre écoute. Bénéficiez de l'accompagnement d'un courtier en immobilier sans charges ajoutées.www.guilde-patrimoine.fr04.13.42 …
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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les hallesà Marseille (13) 9e
de 215 000 à 445 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
8 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Estimation rendement locatif3.21 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 50 m² à 245 000 €
Prix moyen au m² du programme5366€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
les halles
Découvrir les halles
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 215 000 €
- 215 000 €(6515 € /m²)33 m²7e étage
- 260 000 €(6047 € /m²)43 m²5e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 245 000 €
- 245 000 €(4900 € /m²)50 m²
- 319 000 €(5407 € /m²)59 m²6e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 319 000 €
- 319 000 €(5063 € /m²)63 m²5e étage
- 445 000 €(6268 € /m²)71 m²6e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 364 000 €
- 364 000 €(4439 € /m²)82 m²1er étage
- 399 000 €(4290 € /m²)93 m²1er étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Marseille
Prix moyen de ce programme
5366 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Halles à Marseille est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Marseille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Marseille
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Marseille, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Marseille (13)
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Géorisques
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