À quelques minutes de route d'Annecy, le programme immobilier neuf d'Épagny Metz-Tessy offre un cadre de vie idyllique, conjuguant sérénité et proximité avec les charmes de la région. Cette localisation privilégiée garantit un accès rapide à la splendeur du lac d'Annecy, ses plages, l’aéroport Annecy-Mont-Blanc et une sélection de pôles commerciaux majeurs, assurant une vie quotidienne facilitée et enrichie pour toute la famille. Le projet se compose de 25 logements neufs, allant du 2 au 4 pièces, incluant à la fois des appartements et des villas. Chaque espace de vie a été pensé pour répondre spécifiquement aux besoins de ses occupants, mêlant généreusement volumes et luminosité, grâce à d’imposantes baies vitrées. La promesse d'un confort sans pareil est renforcée par une isolation thermique et phonique de dernière génération, conformément aux exigences de la norme RE2020, offrant ainsi une quiétude absolue. Chaque logement s'ouvre sur l'extérieur, offrant terrasses, balcons ou jardins privatifs, véritables extensions de l'espace de vie où le bien-être est roi. Imaginez des moments de détente et de convivialité en plein air, avec la possibilité d'aménager un espace barbecue, un salon d'extérieur ou encore une aire de jeux pour enfants, selon vos désirs. Découvrez également nos 140 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.
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épagny metz-tessy à 10 min de route du lac d'annecyà Metz-Tessy (74)
de 314 500 à 729 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 appartements et maisons disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026
Prix moyen au m² du programme6334€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
épagny metz-tessy à 10 min de route du lac d'annecy
Découvrir épagny metz-tessy à 10 min de route du lac d'annecy
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 314 500 €
- 314 500 €(6559 € /m²)47.95 m²1er étage
- 329 500 €(6846 € /m²)48.13 m²1er étage
- 333 500 €(6955 € /m²)47.95 m²2e étage
- 342 000 €(7176 € /m²)47.66 m²2e étage
- 345 500 €(7178 € /m²)48.13 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 399 500 €
- 399 500 €(5342 € /m²)74.78 m²
- 431 000 €(5764 € /m²)74.78 m²1er étage
- 434 500 €(6370 € /m²)68.21 m²1er étage
- 443 000 €(6089 € /m²)72.76 m²1er étage
- 470 000 €(6285 € /m²)74.78 m²2e étage
Appartements 4 pièces
629 500 €
- 629 500 €(6365 € /m²)98.9 m²
Maisons 4 pièces
729 000 €
- 729 000 €(5082 € /m²)143.45 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Metz-Tessy
Prix moyen de ce programme
6334 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Épagny Metz-Tessy à 10 min de route du lac d'Annecy à Metz-Tessy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Metz-Tessy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Metz-Tessy
Metz-Tessy en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Metz-Tessy en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de Metz-Tessy (74)
L'immobilier neuf à Metz-Tessy (74)
A proximité du programme
Route du Viéran
74370 Metz-TessyRoute du Viéran
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Préparez votre déménagement à Metz-Tessy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
