Dernières opportunités : Sur les hauteurs de Toulouse, découvrez nos derniers appartements 4 pièces avec doubles terrasses panoramiques offrant une vue dégagée sur la ville rose. Ils disposent d’un espace de vie agréable, doté d’une double exposition est-ouest grâce à de grandes baies vitrées. Les séjours-cuisines, avec leur plafonds cathédrales profitent d’une belle hauteur sous plafond. Deux espaces de rangements, servants de cellier ou d’arrière cuisine, facilitent l’agencement des appartements.Trois des quatre grandes chambres offrent un accès direct aux grandes terrasses. Une des chambres est une suite parentale, équipée de sa salle d’eau et de son dressing. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme, avec du carrelage grand format ainsi que du parquet dans les chambres. Ils sont également à la pointe de la technologie grâce à notre équipement Greencity connect ! Possibilités de visite sur rendez vous du lundi au samedi, n’attendez plus contactez nos conseillers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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les balcons de pech davidà Toulouse (31)
de 399 900 à 449 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponibles4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.31 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 90.55 m² à 429 900 €
Prix moyen au m² du programme4528€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
les balcons de pech david
Découvrir les balcons de pech david
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Les logements neufs disponibles
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à partir de 399 900 €
- 399 900 €(4368 € /m²)91.55 m²3e étage
- 429 900 €(4748 € /m²)90.55 m²4e étage
- 449 900 €(4468 € /m²)100.7 m²4e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Toulouse
Prix moyen de ce programme
4528 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES BALCONS DE PECH DAVID à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Toulouse passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
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