Green City Immobilier vous présenta sa nouvelle résidence : « LE CLAIRBOIS ». Cugnaux bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Limitrophe à Toulouse (10 km de la place du Capitole), la commune est idéalement située, proche de pôles d’activités et de bassins d’emplois. Dotée d’un joli patrimoine architectural et traversée par le canal de Saint-Martory, Cugnaux est une ville à taille humaine, calme et pavillonnaire.
La résidence se compose de 56 appartements du T2 au T5. » Elle est située route de Plaisance, dans un cadre naturel en bordure du canal de Saint-Martory et du bois de Rachety. Elle se trouve également à proximité du cœur de ville de Cugnaux où se côtoient transports en commun, services et commerces du quotidien. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.
Chaque appartement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle. La plupart sont traversants et bénéficient d’une double orientation. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les espaces extérieurs proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés.
N’attendez plus et contactez nos conseillers !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lire la suitele clairboisà Cugnaux (31)
de 204 900 à 220 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles2 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4340€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
le clairbois
Découvrir le clairbois
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Appartements 2 pièces
à partir de 204 900 €
- 204 900 €(4998 € /m²)41 m²
- 220 900 €(3682 € /m²)60 m²
Appartements 3 pièces
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Cugnaux
Prix moyen de ce programme
4340 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLAIRBOIS à Cugnaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cugnaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Cugnaux
Cugnaux en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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Données Figaro Immoneuf
À propos de Cugnaux (31)
L'immobilier neuf à Cugnaux (31)
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57, route de la Plaisance
31270 Cugnaux57, route de la Plaisance
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