Derrière ses lignes épurées et sa façade contemporaine, la résidence se délecte d’une belle esthétique au milieu d’un quartier pavillonnaire du Tampon, proche de Saint-Pierre, à l’Île de la Réunion. Abritant une succession d’appartements neufs du studio au 2 pièces, dont la plupart débouche sur des espaces extérieurs privatifs, le confort est à l’heure du jour ! Les logements démarrent la liste de leurs prestations en déroulant des espaces clairs et aérés, depuis le studio et sa zone unique, les agencements sont optimisés de manière à ne pas perdre une miette de superficie, tout en incluant des rangements pratiques. Quant aux 2 pièces, ceux-ci profitent d’une séparation entre la chambre et le salon/cuisine ouverte qui tire pleinement profit des isolations thermiques et phoniques, afin de garantir des nuits calmes et reposantes. Enfin, les appartements s’accompagnent, en option, d’un parking privatif pour laisser reposer les véhicules personnels de chacun, en toute sécurité. Pour les investisseurs, ce programme de standing représente une vraie opportunité de mettre en application la loi Pinel et d’alimenter leur portefeuille patrimonial d’un bien prisé, situé en face de l’université pour un rendement maximal. *Prix indiqués hors stationnement *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif? Profitez du CIOP (art 244 quater W) : Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif.Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement !- Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux ! Découvrez également nos 42 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Denis 97400.
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le tampon résidence étudiante en face de l'universitéà Le tampon (974)
Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
1 appartement disponible1 pièce
Disponible au 4e trimestre 2025
PinelZone B1
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Parking
le tampon résidence étudiante en face de l'université
Découvrir le tampon résidence étudiante en face de l'université
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
- 26.56 m²1er étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone B1 - Le tampon
Le tampon, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Le tampon (974)
L'immobilier neuf à Le tampon (974)
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Services
Tout est là, sans exception
612 items
116 salon(s) de coiffure
99 électricien(s)
129 garage(s)
240 maçon(s)
5 bureau(x) de poste
3 gendarmerie(s)
5 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
14 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
479 items
10 boucherie(s)
243 restaurant(s)
131 épicerie(s)
51 boulangerie(s)
13 quincaillerie(s)
19 supermarché(s)
12 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
73 items
27 terrain(s) (football, rugby)
4 centre(s) équestre(s)
3 court(s) de tennis
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 piscine(s)
10 gymnase(s)
14 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
512 items
70 médecin(s)
375 médecin(s) spécialisé(s)
20 pharmacie(s)
4 établissement(s) de santé
43 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
71 items
15 école(s) d'enseignement supérieur
8 collège(s)
33 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
8 maternelle(s)
3 université(s)
A proximité du programme
125 rue du Général AILLERET
97430 Le tampon125 rue du Général AILLERET
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr