[ *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 MAI 2024 ]
VILLE :
À quelques pas de Montpellier et des plages, Lattes bénéficie d’un emplacement privilégié entre ville et mer. Son accessibilité exceptionnelle, son dynamisme et ses équipements caractérisent cette commune très prisée et reconnue de l’agglomération montpelliéraine. Les plages, l’aéroport, la gare TGV, le contournement de Montpellier par l’A709 sont, entre autres, à moins de 10 minutes. Bordée par l’étang du Méjean et sa réserve naturelle protégée, ou encore des vignes, Lattes offre une diversité unique. Au nord-Est, le quartier de Boirargues s’inscrit au cœur du développement de la ville. À seulement quelques minutes se trouvent zones d’emploi et commerciales (Grand Sud), grands axes de transports, tramway ou encore tous les services nécessaires au quotidien. Avec la nouvelle gare TGV à 4 minutes en voiture, ce quartier est d’autant plus voué au développement. En bref, l’emplacement est idéal et permet à ses habitants de trouver le juste compromis, entre ville et plages, avec toutes les commodités à proximité immédiate.
RÉSIDENCE :
Située entre l’Avenue des Platanes et l’Avenue de la Mer, à quelques minutes de Port-Marianne, notre nouvelle résidence Via Maris offre un caractère intimiste, avec ses 33 logements seulement répartis sur 4 niveaux. Via Maris vous séduira par son architecture sobre, contemporaine et urbaine. Constituée d’un seul bâtiment, elle vous propose des appartements du 2 au 3 pièces, aux prestations de qualité, tous prolongés de terrasses et loggias. Tout se trouve réuni pour vous assurer un confort optimal dans cette résidence entièrement close et sécurisée. C’est un cadre de vie unique et rare !
PRESTATIONS :
Tous les logements ont été conçus pour vous offrir un confort et une qualité de vie exceptionnelle : terrasses ou loggias généreuses, larges baies vitrées gages d’une grande luminosité, salles de bain aménagées, menuiseries PVC double vitrage, ascenseurs, stationnements privatifs sécurisés en sous-sol… Alors n’attendez plus, votre nouvelle résidence Via Maris est prête à vous accueillir.
*Le RESERVANT s’engage à prendre en charge, à l’occasion de la régularisation par acte authentique de la vente en l’état futur d’achèvement, les frais de notaire (correspondant à la taxe de publicité foncière, au salaire du conservateur des Hypothèques et aux émoluments de vente du ou des notaires) sous réserve de réitération de l’acte authentique de vente avant le 15 Juillet 2024 pour les logements situés dans des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé avant le 15 Mai 2024 ou dans un délai de 3 mois maximum pour les logements des opérations dont le dépôt des pièces sera réalisé après le 15 Mai 2024.
Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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via marisà Lattes (34)
de 296 500 à 299 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponibles3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2024
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5081€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Garage
via maris
Découvrir via maris
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 296 500 €
- 296 500 €(5060 € /m²)58.6 m²2e étage
- 297 500 €(5068 € /m²)58.7 m²2e étage
- 298 500 €(5094 € /m²)58.6 m²3e étage
- 299 500 €(5102 € /m²)58.7 m²3e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Lattes
Prix moyen de ce programme
5081 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Via Maris à Lattes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lattes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Lattes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Lattes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lattes (34)
L'immobilier neuf à Lattes (34)
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990 Avenue des Platanes – 34 970 Lattes
34970 Lattes990 Avenue des Platanes – 34 970 Lattes
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Géorisques
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