illkirch-graffenstaden à 5km de strasbourg centre
à Illkirch-Graffenstaden (67)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 170 000 à 410 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859983 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinelZone A
Prix moyen au m² du programme?5783€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

La résidence est idéalement située à seulement 500 mètres de l'entrée d'Illkirch-Graffenstaden, offrant un ensemble intime de 11 logements neufs, comprenant des superficies de 2 à 3 pièces. Les agencements astucieux rendent les aires habitables lumineuses et spacieuses. L'accent y est mis sur la générosité, permettant à chacun de naviguer librement. L’ouverture des cloisons créent ainsi une continuité naturelle avec l'harmonie intérieure, offrant un salon sur cuisine ouverte et aboutissant à une belle terrasse privative. De retour à l’intérieur, les isolations soignées créent une ambiance sereine, protégeant votre sommeil des nuisances extérieures. Vous bénéficierez également d'un garage ou d'un parking privatif pour stationner en toute commodité et sécurité. Idéale pour les actifs en quête de tranquillité, les familles recherchant un pied-à-terre confortable ou les investisseurs locatifs (éligibilité aux réductions d’impôts de la loi Pinel, sous conditions en agence), cette résidence incarne les souhaits de demain et s’offre à vous, dès aujourd’hui. Découvrez également nos 102 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
0B47C394-DAAC-420C-852C-B3FE92DF74C0Box
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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illkirch-graffenstaden à 5km de strasbourg centre
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

170 000 €
  • 170 000 €(6800 € /m²)
    25 m²AscenseurBox

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

305 000 €
  • 305 000 €(5083 € /m²)
    60 m²AscenseurBox

Appartements 4 pièces

410 000 €
  • 410 000 €(5467 € /m²)
    75 m²AscenseurBox
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logo de l'agence MEDICIS IMMOBILIER NEUF

MEDICIS IMMOBILIER NEUF

2 quai Turckheim, Strasbourg 67000

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77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Illkirch-Graffenstaden

Prix moyen de ce programme
5783 €/m²
Le plus bas
4240€/m²
Moyenne dans la ville
5121€/m²
Le plus haut
6800€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden à 5km de Strasbourg centre à Illkirch-Graffenstaden est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Illkirch-Graffenstaden, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Illkirch-Graffenstaden passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Illkirch-Graffenstaden
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RT 2012RT 2012Normes françaises environnementales

À propos de Illkirch-Graffenstaden (67)

L'immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden (67)

Découvrir la ville de Illkirch-Graffenstaden

Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
2 parcours de golf
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 gymnase(s)
1 piscine(s)
5 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
155 items
7 pharmacie(s)
99 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
31 médecin(s)
17 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
162 items
10 banque(s)
1 bureau(x) de poste
55 garage(s)
7 garde(s) d'enfants
34 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
19 maçon(s)
33 salon(s) de coiffure
1 tribunaux
Education
Des options éducatives pour tous les âges
28 items
4 maternelle(s)
2 université(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
2 collège(s)
6 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
151 items
37 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
5 supermarché(s)
2 librairie(s)
90 restaurant(s)
4 boucherie(s)
12 boulangerie(s)

A proximité du programme

71 Avenue de Strasbourg

67400 Illkirch-Graffenstaden71 Avenue de Strasbourg

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr