Saviez-vous que le centre-ville de Nantes était le 2e centre-ville le plus dynamique de France?? Création de commerces, augmentation du chiffre d’affaires… la vitalité de l’hypercentre nantais est alimentée par le dynamisme général de la Cité des Ducs de Bretagne. Depuis 2006, Nantes bénéficie d’une croissance démographique de 1,3 % par an, et d’une croissance de l’emploi similaire, de 1,1 % par an.
Ces chiffres la placent incontestablement parmi les villes françaises où il fait bon investir. Le marché de l’immobilier y est particulièrement porteur, avec une forte demande locative et une valorisation des prix assurée.
Découvrez une sélection d’appartements du studio au 4 pièces et 3 maisons de ville, de 1 et 4 chambres.
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cosy gardenà Nantes (44)
de 218 000 à 478 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Estimation rendement locatif3.15 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 43.68 m² à 218 000 €
Prix moyen au m² du programme4843€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
cosy garden
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
218 000 €
- 218 000 €(4991 € /m²)43.68 m²
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 318 000 €
- 318 000 €(4153 € /m²)76.58 m²3e étage
- 448 000 €(5398 € /m²)83 m²2e étage
Appartements 5 pièces
478 000 €
- 478 000 €(4832 € /m²)98.92 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Nantes
Prix moyen de ce programme
4843 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf COSY GARDEN à Nantes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nantes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nantes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Nantes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nantes (44)
L'immobilier neuf à Nantes (44)
Découvrir la ville de Nantes
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1738 items
1049 médecin(s) spécialisé(s)
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375 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
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7 théâtre(s)
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1 parcours de golf
84 gymnase(s)
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49 terrain(s) (basket-ball, handball)
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21 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
309 items
79 école(s) d'enseignement supérieur
101 école(s) élémentaire(s)
34 collège(s)
33 lycée(s)
14 université(s)
48 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2223 items
567 épicerie(s)
13 quincaillerie(s)
197 boulangerie(s)
1236 restaurant(s)
55 boucherie(s)
99 librairie(s)
56 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
1205 items
3 tribunaux
198 maçon(s)
359 salon(s) de coiffure
75 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
44 maison(s) de retraite
19 bureau(x) de poste
128 garage(s)
209 électricien(s)
169 banque(s)
A proximité du programme
LA CONTRIE
44000 NantesLA CONTRIE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
