Découvrez la nouvelle résidence Greencity Immobilier : « LE SILVANCE ». Au cœur de Combs-la-Ville, découvrez un emplacement d’exception entre la gare de RER à 600 mètres et les nombreux commerces à proximité immédiate. La ville de 22 000 habitants sera un cadre de vie parfait pour vos enfants, avec ses nombreuses écoles et équipements sportifs de qualité. Proche de plusieurs zones d’activités, Combs-la-Ville se situe au cœur de bassins d’emplois dynamiques, avec la proximité de Marne la Vallée, Orly et Rungis, mais aussi Carré Sénart. Les 40 logements de la résidence s’intègrent parfaitement dans l’esprit pavillonnaire du quartier et donnent tous sur l’allée de Bel Air, une rue peu passante. Avec ses jardins arborés, « LE SILVANCE » apporte une réelle quiétude à tous ses habitants. Chaque appartement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les logements profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées des jardins privatifs, balcons et terrasses qui donnent sur les espaces arborés. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lire la suitele silvanceà Combs-la-Ville (77)
de 254 900 à 369 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4612€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone81 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
le silvance
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
254 900 €
- 254 900 €(5541 € /m²)46 m²2e étage
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 359 900 €
- 359 900 €(4185 € /m²)86 m²3e étage
- 369 900 €(4110 € /m²)90 m²3e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Combs-la-Ville
Prix moyen de ce programme
4612 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE SILVANCE à Combs-la-Ville est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Combs-la-Ville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Combs-la-Ville
81
/100Le score moyen à Combs-la-Ville est de 85/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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9, allée DE BEL AIR
77380 Combs-la-Ville9, allée DE BEL AIR
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