Dans le quartier Sardines à Pessac – Découvrez Les Jardins de Célan – Dans un environnement calme et résidentiel, en bordure de « La Coulée Verte ». Les appartements, allant du 2 au 5 pièces duplex proposent tous un espace extérieur généreux : Loggias, terrasses et des jardins privatifs. Proposant des prestations de qualités, les intérieurs lumineux ont été dessinés afin de favoriser l’harmonie avec la végétation environnante. La résidence est située à proximité immédiate de l’école Edouard Herriot (Crèche, maternelle, primaire), du collège Gérard Philipe et de l’Université Bordeaux Montaigne. Aussi vous pourrez rejoindre le tram B en moins de 5 minutes à pied avec les arrêts « Bougnard » et « Camponac Médiathèque ». Enfin, vous pourrez accéder au centre de Pessac en 10 minutes à pied, et d’apprécier cette ville tant désirée dans le bassin bordelais ! Eligible loi PINEL - Zone B1 Pour toute information complémentaire, contactez-nous dès maintenant et profitez de l'expérience 100% digital par QUARTUS. *Voir conditions auprès de votre conseiller.
Livraison prochaine, prenez rendez-vous pour visiter le logement témoin et les appartements disponibles.
les jardins de célanà Pessac (33)
de 465 000 à 550 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
PinelZone A
Prix moyen au m² du programme5377€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Du 01/03/2025 au 31/03/2025 : LES JOURS QUARTUS : Remise de 5 000€ par pièce ! *Remises valables jusqu'au 31 mars 2025, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller.
Lire la suiteOffre spéciale du 01/03/2025 au 31/03/2025
LES JOURS QUARTUS : Remise de 5 000€ par pièce !
*Remises valables jusqu'au 31 mars 2025, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte en 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
les jardins de célan
Découvrir les jardins de célan
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 465 000 €
- 465 000 €(5376 € /m²)86.5 m²2e étage
- 494 000 €(5538 € /m²)89.2 m²
- 517 000 €(5506 € /m²)93.9 m²2e étage
- 550 000 €(5440 € /m²)101.1 m²
Appartements 5 pièces
531 000 €
- 531 000 €(5024 € /m²)105.7 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Pessac
Prix moyen de ce programme
5377 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins de Célan à Pessac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Pessac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Pessac passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Pessac
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Pessac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Pessac, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Pessac
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
Découvrir la ville de Pessac
Services
Tout est là, sans exception
330 items
26 banque(s)
70 salon(s) de coiffure
70 maçon(s)
56 garage(s)
4 bureau(x) de poste
8 maison(s) de retraite
13 garde(s) d'enfants
82 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
324 items
76 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
39 boulangerie(s)
8 supermarché(s)
174 restaurant(s)
13 librairie(s)
12 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
43 items
1 cinéma(s)
10 stade(s) d'athlétisme
10 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 parcours de golf
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
2 théâtre(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
382 items
45 dentiste(s)
13 établissement(s) de santé
240 médecin(s) spécialisé(s)
65 médecin(s)
19 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
60 items
16 maternelle(s)
15 école(s) d'enseignement supérieur
6 université(s)
5 collège(s)
2 lycée(s)
16 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
22 rue Pessac Blaise Pascal
33600 Pessac22 rue Pessac Blaise Pascal
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Pessac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
