avant-garde
à Saint-Jean-de-Braye (45)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95189 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 appartement disponible2 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNPZone B1
Estimation rendement locatif?3.05 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45.82 m² à 189 900 €
Prix moyen au m² du programme?4144€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE (*) + FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE (**) + GARANTIE BIEN PROTÉGÉ (***) = OFFERTS
Du 24 février au 31 mars 2025, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), les FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et la GARANTIE Bien protégé OFFERTE (***) sur un grand nombre de logements.
Une ville au cadre de vie préservée ! Commune dynamique, à deux pas du centre-ville d’Orléans par le tramway et le bus, Saint-Jean-de-Braye profite du dynamisme de cette métropole. La résidence profite ainsi d’une situation idéale, avec toutes les commodités… Emplacement stratégique et très fonctionnel, idéal investisseurs ! Aussi, avec le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez d’avantages fiscaux ! Cette adresse répond à une forte demande de logements avec près de 21.000 étudiants inscrits (Source : Observatoire de la Vie Étudiante - Janvier 2022). Autre atout majeur : Bouygues Immobilier s’engage avec Avant-Garde dans une démarche éco-responsable, avec des bâtiments économes en énergie et bas carbone et elle vise la certification - RE 2020 seuil 2025.
(*), (**) et (***) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 … pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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Offre spéciale du 24/02/2025 au 31/03/2025
Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE (*) + FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE (**) + GARANTIE BIEN PROTÉGÉ (***) = OFFERTS
Du 24 février au 31 mars 2025, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), les FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et la GARANTIE Bien protégé OFFERTE (***) sur un grand nombre de logements.
(*), (**) et (***) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site www.bouygues-immobilier.com
Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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Les logements neufs disponibles

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Appartements 2 pièces

189 900 €
  • 189 900 €(4144 € /m²)
    45.82 m²4e étageParkingExposition Sud

Appartements 3 pièces

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Bouygues Immobilier

77 boulevard Alexandre Martin 45000 ORLEANS
Le samedi : 9h30 à 12h30 et de 14h à 17h
Le lundi, mardi, jeudi et vendredi : 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h30

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Saint-Jean-de-Braye

Prix moyen de ce programme
4144 €/m²
Le plus bas
3465€/m²
Moyenne dans la ville
4226€/m²
Le plus haut
5372€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Avant-Garde à Saint-Jean-de-Braye est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Jean-de-Braye, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Saint-Jean-de-Braye (45)

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Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
2 collège(s)
2 lycée(s)
5 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
98 items
26 épicerie(s)
49 restaurant(s)
13 boulangerie(s)
4 boucherie(s)
4 supermarché(s)
2 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
3 court(s) de tennis
6 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
6 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
67 items
43 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
13 médecin(s)
6 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
133 items
1 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
36 électricien(s)
5 garde(s) d'enfants
22 salon(s) de coiffure
13 banque(s)
24 maçon(s)
30 garage(s)

A proximité du programme

219 rue Jean Zay

45800 Saint-Jean-de-Braye219 rue Jean Zay

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr