resplendissante villa de 75m2 avec jardin
à Redessan (30)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95309 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 maison disponible3 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone B1
Estimation rendement locatif?3.06 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 75 m² à 309 900 €
Prix moyen au m² du programme?4132€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au sein d’une petite résidence intimiste située dans un environnement arboré et calme de Redessan. Cette magnifique villa 3 pièces de 75m² se compose au RDC d’un séjour cuisine de 31m², très lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès à un jardin de 51m² ! On y trouve également une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, un espace nuit est aménagé de 2 chambres, dont une de 12m² et l'autre de 13m2, et une salle de bain. Ce bien possède également un garage de 14m2. Le + : Exposition Sud / villa lumineuse / Verdure / Surface généreuse/ Placard/ Grand dégagement/ Place de parking privative/ Garage/ cuisine équipée/ sèche-serviette/ chauffage électrique individuel À découvrir !! Prestations de haute qualité / Résidence sécurisée/ Volets roulants électriques, Interphone ... Valeur : 309 900€ Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites grâce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans Remise des clefs au 1er T 2024 - Ça vous semble loin ? Nous avons d’autres appartements de même type disponibles sur Redessan, contactez-nous pour en savoir plus. Les + de la résidence : localisation de la résidence / au centre-ville, bien desservie, quartier calme, proximité de commerces et de commodités, loisirs sportifs et culturels, extérieurs avec vues dégagées, parking, local à vélos, portail sécurisé Redessan est une commune française située dans le sud-est du département du Gard, en région Occitanie. Depuis maintenant des années reconnue pour sa viticulture, la ville de Redessan possède un fort patrimoine culturel. Dans un esprit provençal, la ville de Redessan ne renonce jamais à ses rituels tels que le marché, les fameuses arènes. Commune située dans l'aire urbaine de Nîmes sur la ligne Tarascon - Sète-Ville et l'ancienne route nationale 99 entre Nîmes et Beaucaire. La commune est desservie par le réseau de bus Tango qui relie Nîmes et Redessan. Redessan est également desservie par des trains TER Occitanie qui circulent entre les gares d'Avignon-Centre et de Narbonne, ou Montpellier-Saint-Roch, ou Nîmes. La gare TGV (gare de Nîmes-Pont-du-Gard) se situe à cheval sur la commune de Redessan et celle de Manduel. Référence du programme : 30129_559_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur
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Les atouts du programme

resplendissante villa de 75m2 avec jardin
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Les logements neufs disponibles

Maisons 3 pièces

309 900 €
  • 309 900 €(4132 € /m²)
    75 m²Exposition Sud
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

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Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Redessan

Prix moyen de ce programme
4132 €/m²
Le plus bas
4078€/m²
Moyenne dans la ville
4203€/m²
Le plus haut
4333€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESPLENDISSANTE VILLA DE 75M2 AVEC JARDIN à Redessan est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Redessan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

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Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
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À propos de Redessan (30)

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30129 RedessanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr