Nous sommes ravis de vous présenter cette nouvelles résidence composé d'appartements spacieux et lumineux, avec une vue imprenable sur la ville, qui saura répondre à toutes vos exigences., Résidence de taille humaine, moderne avec des appartements lumineux du T2 au T4 de surfaces généreuses prolongés de beaux extérieurs (terrasses, balcons...) encore disponibles. Les + de la résidence : Services, commodités, transports, loisirs, groupes scolaires/Extérieurs + Parking Combs-la-Ville est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. La commune appartient à la ville nouvelle de Sénart. Combs-la-Ville est une ville agréable et dynamique qui offre un cadre de vie paisible et convivial tout en étant proche de Paris. Les transports - RER D - Paris (Gare de Lyon) – Melun, Gare de Combs-la-Ville - Quincy. - De nombreuses lignes de bus - Accès routiers : A4, A6 et A5. Les monuments historiques / endroits importants - Mairie de Combs-la-Ville - Gymnase Salvador Allende - Groupe scolaire (école, collège, lycée) - Centre aquatique Camille Muffat - Bords de l'Yerres à Combs-la-Ville - Forêt Du Bois L'Évêque Référence du programme : 77380_886 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 232 000 à 378 600 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
25 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.11 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 46 m² à 232 000 €
Prix moyen au m² du programme4232€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Jardin
Terrasse
Digicode
résidence hoche
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 232 000 €
- 232 000 €(5043 € /m²)46 m²
- 234 000 €(4588 € /m²)51 m²
- 247 600 €(4952 € /m²)50 m²
- 265 200 €(4736 € /m²)56 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 249 600 €
- 249 600 €(4026 € /m²)62 m²
- 252 800 €(4077 € /m²)62 m²
- 254 800 €(4110 € /m²)62 m²
- 271 500 €(4310 € /m²)63 m²
- 271 500 €(4052 € /m²)67 m²
- 290 200 €(4206 € /m²)69 m²
- 303 700 €(4160 € /m²)73 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 279 800 €
- 279 800 €(3997 € /m²)70 m²
- 284 000 €(3787 € /m²)75 m²
- 284 000 €(4057 € /m²)70 m²
- 298 500 €(3980 € /m²)75 m²
- 303 700 €(4049 € /m²)75 m²
- 339 100 €(4462 € /m²)76 m²
- 339 100 €(3943 € /m²)86 m²
- 342 200 €(4026 € /m²)85 m²
- 346 400 €(4075 € /m²)85 m²
- 364 000 €(4184 € /m²)87 m²
- 369 200 €(4057 € /m²)91 m²
- 370 300 €(4408 € /m²)84 m²
- 370 300 €(4356 € /m²)85 m²
- 378 600 €(4160 € /m²)91 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Combs-la-Ville
Prix moyen de ce programme
4232 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE HOCHE à Combs-la-Ville est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Combs-la-Ville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Combs-la-Ville
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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A
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Combs-la-Ville
85
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Géorisques
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