residence garona - résidence services seniors - lmnp
à Agen (47)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 154 300 à 176 400 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599812 appartements disponibles2 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2024
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNPZone B2
Prix moyen au m² du programme?3738€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[- SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] // AGEN - Investissez-en LMNP ! L'investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) combine la sécurité de l’immobilier avec un marché en forte croissance. Découvrez un placement attractif et sans contraintes dans une résidence gérée avec services, idéalement située entre Bordeaux et Toulouse. La résidence services seniors représente un investissement d’avenir, performant et valorisant. En choisissant le statut LMNP, vous bénéficiez d’avantages fiscaux exclusifs, dont une réduction d’impôts (1), le remboursement de la TVA (2), et des loyers garantis grâce à un bail commercial de 12 ans. Profitez également d’une gestion locative simplifiée, assurée par 'Espace & Vie', un gestionnaire reconnu. Située près de la Garonne, dans le cadre agréable et authentique d’Agen, la résidence GARONA propose un cadre de vie de qualité pour les résidents. (1) Des revenus complémentaires non fiscalisés : Loyers peu ou non fiscalisés pendant la période d'amortissement du bien. (2) Récupération de la TVA à 20 % : Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif, conformément à la loi de finances en vigueur. Contactez nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement.
(Ref.11923-1/1425-189787)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 154 300 €
  • 154 300 €(3551 € /m²)
    43.45 m²1er étageAscenseurTerrasseExposition Nord
  • 155 600 €(3557 € /m²)
    43.75 m²1er étageAscenseurTerrasseExposition Nord
  • 162 100 €(3705 € /m²)
    43.75 m²3e étageAscenseurExposition Nord
  • 162 100 €(3705 € /m²)
    43.75 m²3e étageAscenseurExposition Nord
  • 164 000 €(3774 € /m²)
    43.45 m²4e étageAscenseurExposition Nord
  • 165 000 €(3667 € /m²)
    45 m²2e étageAscenseurExposition Nord
  • 165 300 €(3778 € /m²)
    43.75 m²4e étageAscenseurExposition Nord
  • 165 300 €(3778 € /m²)
    43.75 m²4e étageAscenseurExposition Nord
  • 165 300 €(3778 € /m²)
    43.75 m²4e étageAscenseurExposition Nord
  • 166 600 €(3702 € /m²)
    45 m²3e étageAscenseurExposition Nord
  • 167 300 €(3850 € /m²)
    43.45 m²5e étageAscenseurExposition Nord
  • 176 400 €(4013 € /m²)
    43.96 m²5e étageAscenseurExposition Sud

Appartements 3 pièces

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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LAMOTTE

49, Allée de Boutaut 33520 BRUGES

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Agen

Prix moyen de ce programme
3738 €/m²
Le plus bas
3551€/m²
Moyenne dans la ville
3738€/m²
Le plus haut
4013€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE GARONA - Résidence Services Seniors - LMNP à Agen est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Agen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

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PTZ 2024 en Zone B2 - Agen
Le PTZ 2024 à Agen, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Agen (47)

L'immobilier neuf à Agen (47)

Découvrir la ville de Agen

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
215 items
7 établissement(s) de santé
125 médecin(s) spécialisé(s)
27 dentiste(s)
42 médecin(s)
14 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
40 items
1 musée(s)
1 piscine(s)
2 théâtre(s)
2 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
12 gymnase(s)
6 stade(s) d'athlétisme
8 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
194 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
22 banque(s)
8 maison(s) de retraite
4 tribunaux
27 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
75 salon(s) de coiffure
8 garde(s) d'enfants
24 garage(s)
23 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
15 école(s) élémentaire(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
9 maternelle(s)
7 université(s)
5 lycée(s)
6 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
378 items
7 quincaillerie(s)
201 restaurant(s)
10 supermarché(s)
7 boucherie(s)
94 épicerie(s)
42 boulangerie(s)
17 librairie(s)

A proximité du programme

12, Boulevard de la Liberté

47000 Agen12, Boulevard de la Liberté

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr