residence garona - résidence services seniors - lmnp
à Agen (47)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 145 300 à 229 400 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599832 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2025Travaux en cours
Prix moyen au m² du programme?3843€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ - LMNP . INVESTISSEMENT LOCATIF - ] Investissez À AGEN, et profitez d’un placement sans contrainte avec l’assurance d’un marché porteur, en pleine expansion, couplé à la sécurité d’un investissement immobilier. Investissez gagnant dans une résidence gérée avec services, idéalement située entre les villes de BORDEAUX et TOULOUSE. L’investissement en résidence services seniors est un placement d’avenir aussi performant que valorisant et qui permet de profiter de tous les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : réduction d’impôts (1), remboursement de la TVA (2), loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans, rentabilité annuelle attractive, gestion locative SANS SOUCI et sans frais par un gestionnaire unique de renom 'Espace & Vie'. Non loin de la Garonne, la nouvelle résidence GARONA bénéficie d’un environnement agréable pour les futurs résidents, au cœur de la dynamique et authentique ville d’Agen. Contactez nos conseillers Lamotte à MERIGNAC, ou rendez-vous sur notre site LAMOTTE.FR, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (1) Des revenus complémentaires non fiscalisés : Loyers peu ou non fiscalisés pendant la période d'amortissement du bien. (2) Récupération de la TVA à 20% : Sous réserve des conditions légales d'éligibilité au dispositif suivant loi de finances en vigueur.
(Ref.11923-1/1425-123362)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 145 300 €
  • 145 300 €(4199 € /m²)
    34.6 m²3e étageAscenseurExposition Sud
  • 146 200 €(4356 € /m²)
    33.56 m²5e étageAscenseurExposition Sud
  • 146 900 €(4283 € /m²)
    34.3 m²4e étageAscenseurExposition Sud
  • 148 200 €(4283 € /m²)
    34.6 m²4e étageAscenseurExposition Sud
  • 149 500 €(4359 € /m²)
    34.3 m²5e étageAscenseurExposition Sud
  • 149 500 €(4366 € /m²)
    34.24 m²5e étageAscenseurExposition Sud

Appartements 2 pièces

à partir de 154 300 €
  • 154 300 €(3551 € /m²)
    43.45 m²1er étageAscenseurTerrasseExposition Nord
  • 155 600 €(3557 € /m²)
    43.75 m²1er étageAscenseurTerrasseExposition Nord
  • 155 600 €(3557 € /m²)
    43.75 m²1er étageAscenseurTerrasseExposition Nord
  • 159 200 €(3662 € /m²)
    43.47 m²2e étageAscenseurExposition Nord
  • 160 200 €(3560 € /m²)
    45 m²1er étageAscenseurExposition Nord
  • 160 500 €(3669 € /m²)
    43.75 m²2e étageAscenseurExposition Nord
  • 160 500 €(3669 € /m²)
    43.75 m²2e étageAscenseurExposition Nord
  • 160 500 €(3669 € /m²)
    43.75 m²2e étageAscenseurExposition Nord
  • 160 800 €(3701 € /m²)
    43.45 m²3e étageAscenseurExposition Nord
  • 160 800 €(3699 € /m²)
    43.47 m²3e étageAscenseurExposition Nord
  • 162 100 €(3705 € /m²)
    43.75 m²3e étageAscenseurExposition Nord
  • 162 100 €(3705 € /m²)
    43.75 m²3e étageAscenseurExposition Nord
  • 164 000 €(3774 € /m²)
    43.45 m²4e étageAscenseurExposition Nord
  • 165 000 €(3667 € /m²)
    45 m²2e étageAscenseurExposition Nord
  • 165 300 €(3778 € /m²)
    43.75 m²4e étageAscenseurExposition Nord
  • 165 300 €(3778 € /m²)
    43.75 m²4e étageAscenseurExposition Nord
  • 165 300 €(3778 € /m²)
    43.75 m²4e étageAscenseurExposition Nord
  • 166 600 €(3702 € /m²)
    45 m²3e étageAscenseurExposition Nord
  • 167 300 €(3849 € /m²)
    43.47 m²5e étageAscenseurExposition Nord
  • 167 300 €(3850 € /m²)
    43.45 m²5e étageAscenseurExposition Nord
  • 167 900 €(3927 € /m²)
    42.75 m²4e étageAscenseurExposition Sud
  • 168 600 €(3854 € /m²)
    43.75 m²5e étageAscenseurExposition Nord
  • 171 500 €(4012 € /m²)
    42.75 m²5e étageAscenseurExposition Sud
  • 176 400 €(4013 € /m²)
    43.96 m²5e étageAscenseurExposition Sud

Appartements 3 pièces

à partir de 225 100 €
  • 225 100 €(3681 € /m²)
    61.15 m²4e étageAscenseurExposition Sud
  • 229 400 €(3751 € /m²)
    61.15 m²5e étageAscenseurExposition Sud
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LAMOTTE

49 Allée de Boutaut 33520 BRUGES

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Agen

Prix moyen de ce programme
3843 €/m²
Le plus bas
3551€/m²
Moyenne dans la ville
3843€/m²
Le plus haut
4366€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RESIDENCE GARONA - Résidence Services Seniors - LMNP à Agen est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Agen, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 20% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B2 - Agen
Le PTZ 2024 à Agen, en Zone B2, est une opportunité à saisir pour votre acquisition immobilière. Avec le PTZ prolongé jusqu'en 2027, profitez de conditions de financement avantageuses pour devenir propriétaire d'un logement neuf.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Agen (47)

L'immobilier neuf à Agen (47)

A proximité du programme

12, Boulevard de la Liberté

47000 Agen12, Boulevard de la Liberté

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr