villa maderna
à Le Perreux-sur-Marne (94)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 332 000 à 621 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599814 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme?7139€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?75 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Profitez d'une remise allant jusqu'à 40 000€* sur l'achat de votre logement neuf et réduisez vos mensualités !À quelques kilomètres des portes de Paris, découvrez la résidence « Villa Maderna » située proche du centre-ville du Perreux-sur-Marne. Une adresse ultra-connectée avec la gare RER E de Nogent-Le Perreux à 12 min* (l’arrivée de la ligne 15 dans le projet du Grand Paris Express qui reliera l’arrêt Saint-Denis-Pleyel en 23 min**) à pied et la gare RER A de « Val de Fontenay » à 1.6km*, plusieurs lignes de bus à proximité de la résidence et un accès rapide aux autoroutes A86 et A4. Toutes les commodités à deux pas de la résidence : crèches, commerces, restaurants, établissements scolaires, marché, parc ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. La résidence Villa Maderna propose des appartements du 2 au 4 pièces, ils disposent tous d’un espace extérieur privatif. *Google maps **societedugrandparis.fr Diminution du prix du logement d’un montant de 10 000€  par pièce pour les T3/T4 soit une remise de  30 000€ pour un T3, 40 000€ pour un T4 sur un sur le prix de vente sur la base de la grille de prix de vente TTC en vigueur au 01/09/24 sur Villa Maderna au Perreux-sur-marne. Valable pour toute signature d’un contrat de réservation du 01/09/2024 au 31/12/2024 Offre(s) non cumulable(s) avec toute autre offre promotionnelle. Sous réserve d’une signature d’un acte notarié dans les délais stipulés dans le contrat de réservation. Toute signature d’un contrat de réservation ayant été effectuée avant le 01/09/24 puis annulée et suivie d’une nouvelle réservation dans le même programme, ne pourra être prise en compte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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villa maderna
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 332 000 €
  • 332 000 €(8300 € /m²)
    40 m²3e étageParking
  • 347 000 €(8070 € /m²)
    43 m²Parking

Appartements 3 pièces

à partir de 381 000 €
  • 381 000 €(6927 € /m²)
    55 m²4e étageParking
  • 438 000 €(6952 € /m²)
    63 m²1er étageParking
  • 443 000 €(7032 € /m²)
    63 m²2e étageParking
  • 452 000 €(6746 € /m²)
    67 m²Parking
  • 462 000 €(7333 € /m²)
    63 m²Parking

Appartements 4 pièces

à partir de 499 000 €
  • 499 000 €(6931 € /m²)
    72 m²Parking
  • 570 000 €(6867 € /m²)
    83 m²2e étageParking
  • 576 000 €(6940 € /m²)
    83 m²3e étageParking
  • 594 000 €(6674 € /m²)
    89 m²2e étageParking
  • 606 000 €(6809 € /m²)
    89 m²4e étageParking
  • 620 000 €(6966 € /m²)
    89 m²3e étageParking
  • 621 000 €(7393 € /m²)
    84 m²4e étageParking
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Le Perreux-sur-Marne

Prix moyen de ce programme
7139 €/m²
Le plus bas
5101€/m²
Moyenne dans la ville
7650€/m²
Le plus haut
9940€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA MADERNA à Le Perreux-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Perreux-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Perreux-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Le Perreux-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Le Perreux-sur-Marne

75
/100
Le score moyen à Le Perreux-sur-Marne est de 77/100
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À propos de Le Perreux-sur-Marne (94)

L'immobilier neuf à Le Perreux-sur-Marne (94)

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Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
6 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
154 items
1 établissement(s) de santé
93 médecin(s) spécialisé(s)
18 dentiste(s)
9 pharmacie(s)
33 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
1 théâtre(s)
2 court(s) de tennis
2 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
8 gymnase(s)
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
203 items
5 quincaillerie(s)
70 épicerie(s)
15 boulangerie(s)
8 boucherie(s)
4 supermarché(s)
4 librairie(s)
97 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
145 items
1 bureau(x) de poste
9 garde(s) d'enfants
23 garage(s)
26 maçon(s)
38 électricien(s)
9 banque(s)
4 maison(s) de retraite
35 salon(s) de coiffure

A proximité du programme

105, rue de la Paix

94170 Le Perreux-sur-Marne105, rue de la Paix

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Géorisques

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