Grabels est une commune française située dans le département de l'Hérault en région Occitane et en périphérie de Montpellier. Les transports : - 2 lignes de bus : la ligne 24 vers Le Paradis et l'autre ligne 24 à destination de La Valsière. - Transports scolaires qui vont vers le collège des Garrigues et vers le lycée Jean Monnet. Les monuments et les incontournables : - Les remparts - Le porche - La tour de l'horloge, - La fontaine carrée, la Fontaine de la place Paul Chassary, - Université Paul Valéry - Centre commercial Trifontaine - Groupes scolaires Logements du T3 au T4 encore disponibles. Les + de la résidence : groupes scolaires, commerces, commodités, loisirs sportifs et culturels, vues avec extérieur. Référence du programme : 34790_456 Présentation complète du projet sur demande. Tous les logements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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cocoonà Grabels (34)
de 343 900 à 373 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 maisons disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.15 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 69 m² à 343 900 €
Prix moyen au m² du programme4373€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
cocoon
Découvrir cocoon
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Les logements neufs disponibles
Maisons 3 pièces
343 900 €
- 343 900 €(4984 € /m²)69 m²
Maisons 4 pièces
à partir de 354 990 €
- 354 990 €(3989 € /m²)89 m²
- 356 900 €(4249 € /m²)84 m²
- 373 900 €(4298 € /m²)87 m²
- 373 900 €(4348 € /m²)86 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Grabels
Prix moyen de ce programme
4373 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf COCOON à Grabels est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Grabels, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Grabels (34)
L'immobilier neuf à Grabels (34)
A proximité du programme
34790 GrabelsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
