nice - resid. etudiante unice
à Nice (06)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 131 576 à 192 438 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599830 appartements disponibles1 pièce
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?7138€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Investir dans une résidence étudiante a plusieurs avantages pour un investissement sûr et accessible aux plus grand nombre. Les résidences étudiantes présentent l'avantage de proposer avec un ticket d'entrée plus raisonnable qu'un appartement classique à NICE. La demande locative des étudiants est forte. Avec près de 3 millions d'étudiants en France le logement étudiants est très élevés. Les avantages fiscaux permettent des revenus foncier avec abattement, récupération de la TVA , et la déduction des frais réels. La rentabilité reste intéressante grâce à la forte demande, la stabilité du placement et les avantages fiscaux . Investir dans une résidence étudiante est une excellente opportunité pour qui cherche à se constituer un patrimoine immobilier, générer des revenus supplémentaires ou préparer sa retraite !
La résidence étudiante UNICE est située à 10 min en transports en commun du pole universitaire St Jean d'Angely à Nice. Le centre commercial Nice TNL est à moins de 10 min à vélo. Les logements sont meublés et équipés avec un coin cuisine et un espace bureau; 3. Les services hôteliers et prestations à la carte sont inclus, comme l'accès à internet, l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité! La station de Tram VAUBAN est proche et on peut rejoindre Nice en 5 stations seulement !

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
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EC41A76C-6933-4CA5-9B27-AA091E0F16FFGardien
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EC41A76C-6933-4CA5-9B27-AA091E0F16FFGardien
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 131 576 €
  • 131 576 €(6999 € /m²)
    18.8 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 132 013 €(7202 € /m²)
    18.33 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 132 049 €(6987 € /m²)
    18.9 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 135 213 €(7154 € /m²)
    18.9 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 135 467 €(7206 € /m²)
    18.8 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 135 685 €(7156 € /m²)
    18.96 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 136 231 €(7208 € /m²)
    18.9 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 136 704 €(7210 € /m²)
    18.96 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 138 558 €(6839 € /m²)
    20.26 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 138 631 €(7037 € /m²)
    19.7 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 139 795 €(7125 € /m²)
    19.62 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 139 904 €(7367 € /m²)
    18.99 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 141 831 €(7001 € /m²)
    20.26 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 141 831 €(7200 € /m²)
    19.7 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 142 849 €(7047 € /m²)
    20.27 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 143 467 €(7081 € /m²)
    20.26 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 144 485 €(7128 € /m²)
    20.27 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 145 067 €(7097 € /m²)
    20.44 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 147 758 €(7289 € /m²)
    20.27 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 149 540 €(7377 € /m²)
    20.27 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 150 631 €(7431 € /m²)
    20.27 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 151 867 €(7103 € /m²)
    21.38 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 157 213 €(7353 € /m²)
    21.38 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 157 467 €(7138 € /m²)
    22.06 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 158 340 €(7406 € /m²)
    21.38 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 159 249 €(7219 € /m²)
    22.06 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 162 340 €(7359 € /m²)
    22.06 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 186 664 €(6683 € /m²)
    27.93 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 191 082 €(6841 € /m²)
    27.93 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien
  • 192 438 €(6890 € /m²)
    27.93 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicodeGardien

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Nice

Prix moyen de ce programme
7138 €/m²
Le plus bas
3838€/m²
Moyenne dans la ville
7721€/m²
Le plus haut
19934€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NICE - RESID. ETUDIANTE UNICE à Nice est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Nice, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Nice
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00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Nice (06)

L'immobilier neuf à Nice (06)

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Services
Tout est là, sans exception
3882 items
168 banque(s)
1564 maçon(s)
3 tribunaux
20 bureau(x) de poste
787 électricien(s)
53 garde(s) d'enfants
531 garage(s)
714 salon(s) de coiffure
41 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
151 items
8 cinéma(s)
26 terrain(s) (basket-ball, handball)
12 piscine(s)
20 terrain(s) (football, rugby)
16 musée(s)
4 théâtre(s)
9 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
38 gymnase(s)
14 court(s) de tennis
3 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4261 items
1124 épicerie(s)
121 boucherie(s)
86 supermarché(s)
325 boulangerie(s)
2444 restaurant(s)
115 librairie(s)
46 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
349 items
93 école(s) d'enseignement supérieur
9 université(s)
38 lycée(s)
114 école(s) élémentaire(s)
63 maternelle(s)
32 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3161 items
27 établissement(s) de santé
502 médecin(s)
158 pharmacie(s)
2083 médecin(s) spécialisé(s)
391 dentiste(s)

A proximité du programme

0090 ROUTE DE TURIN

06300 Nice0090 ROUTE DE TURIN

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr