PROLONGATION : Bénéficiez jusqu'au 30 Avril, des « VENTES PRIVEES INVESTISSIMES » pour investir, sur une sélection d'appartement. SPECIAL TVA REDUITE ! Exclusive résidence principale Investir grâce au dispositif Pinel + ou Habiter grâce à la TVA réduit à 5,5% (1) Appartement 2 pièces à partir de 197 417€ (2) en TVA réduite à 5.5%. Habiter TRENDY, c'est avoir au sein même de sa résidence un lieu de vie unique avec des commerces, un local réparation vélo partagé, des jardins potagers partagés, une salle de fitness, un espace de coworking, un terrain de pétanque... Les intérieurs du 2 au 4 pièces laissent libre court à des styles de vie uniques et à toutes les inspirations d'aménagements, des plus conventionnelles aux plus originales. Les séjours privilégient volumes avec un espace cuisine ouvert et luminosité avec une double exposition ainsi que de larges baies vitrées. Tous sont prolongés par de spacieuses terrasses, véritables espaces de vie supplémentaires. Un jardin d'hiver prolonge certaines chambres et une verrière ouverte sur une longue jardinière inonde de verdure le salon. (1) TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Plus d'informations sur cogedim.com, (2) prix hors parking au 25/03/24 du lot A52, 2 pièces de 37.11m² dans la limite des stocks disponibles. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking. **Source Google maps ***Passage d'un taux de TVA de 20% à un taux de TVA à 5,5% selon conditions d'éligibilités, pour un achat en résidence principale, conditions et renseignements disponibles en espace de vente. **** Le dispositif Pinel+ applicable à partir du 01/01/2023 permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - réduction variant de 12 % à 21 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires. Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Un investissement avec le dispositif Pinel peut présenter des risques pouvant remettre en cause son équilibre économique : vacance locative, taux de rendement minorés, moins-value à la revente, etc. Plus d’informations sur cogedim.com. (1) prix hors parking au 25/05/23 du lot A42, 2 pièces de 37.11m² dans la limite des stocks disponibles. (3) économie maximale réalisée en TVA réduite à 5.5% pour l'acquisition d'un appartement 4 pièces, lot D61 dans la limite des stocks disponibles. (3) TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Plus d'informations sur cogedim.com (2) prix parking inclus au 01/09/23 du lot A52, 2 pièces de 37.11m² dans la limite des stocks disponibles. (3) économie maximale réalisée en TVA réduite à 5.5% au 01/09/23 pour l'acquisition d'un appartement 2 pièces, lot D54 dans la limite des stocks disponibles. (4) TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale. Plus d'informations sur cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués hors parking.
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profitez du dispositif pinel + ou de la tva réduite à 5,5%à Montpellier (34)
de 193 417 à 475 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
14 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025Travaux en cours
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4750€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 20/03/2024 au 30/04/2024
Vente privée Investissime mars 2024
PROLONGATION: Jusqu'au 30 avril
Voir conditions sur ventesprivees.cogedim.com
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
profitez du dispositif pinel + ou de la tva réduite à 5,5%
Découvrir profitez du dispositif pinel + ou de la tva réduite à 5,5%
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 193 417 €
- 193 417 €(5130 € /m²)37.7 m²4e étage
- 204 846 €(4960 € /m²)41.3 m²4e étage
- 206 605 €(4833 € /m²)42.75 m²5e étage
- 228 000 €(5200 € /m²)43.85 m²
- 228 000 €(5302 € /m²)43 m²
- 235 000 €(5573 € /m²)42.17 m²6e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 243 530 €
- 243 530 €(4032 € /m²)60.4 m²4e étage
- 283 000 €(4279 € /m²)66.14 m²Rez-de-jardin
- 295 000 €(4152 € /m²)71.05 m²1er étage
- 308 000 €(4082 € /m²)75.45 m²Rez-de-jardin
- 329 688 €(4754 € /m²)69.35 m²6e étage
- 341 996 €(4548 € /m²)75.2 m²6e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 430 792 €
- 430 792 €(4051 € /m²)106.35 m²6e étage
- 475 000 €(5601 € /m²)84.8 m²6e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
COGEDIM
Cogedim 50 rue Ray Charles 34000 Montpellier
Du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4750 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Profitez du dispositif Pinel + ou de la TVA réduite à 5,5% à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
A proximité du programme
361 rue de l'Industrie
34000 Montpellier361 rue de l'Industrie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
