Bénéficiant d’un emplacement privilégié entre les gares du RER A de Bry-sur-Marne et Noisy-le-Grand Mont d'Est, cette adresse labellisée « bâtiment durable francilien » et « NF Habitat HQE niveau Excellent » met l’accent sur la construction responsable avec : - Le choix de matériaux peu énergivores. - La mise en place d'une chaufferie collective bois permettant de limiter l'utilisation des énergies fossiles. - Une isolation renforcée sur les maisons et certains bâtiments**. - Des triples vitrages pour les maisons à conception passive et certains bâtiments** permettant de limiter la déperdition d'énergie. - Des modes constructifs moins carbonés que les constructions en béton classique avec notamment des façades et murs en ossatures bois. - Un recours à la filière sèche, qui vient réduire la consommation d’eau sur le chantier La résidence se compose d’une grande variété d’appartements avec un espace extérieur pour la plupart. Certains logements sont « passifs » avec isolation renforcée et triple vitrage permettant de faire des économies d’énergie. Le projet paysager comprend un jardin partagé avec un potager, un compost et des arbres fruitiers. *Détails et conditions sur notre site Emerige. **Pour le bâtiment F
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rue des aulnettesà Noisy-le-Grand (93)
de 273 000 à 281 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles2 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6034€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone73 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
rue des aulnettes
Découvrir rue des aulnettes
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 273 000 €
- 273 000 €(6005 € /m²)45.46 m²1er étage
- 281 000 €(6063 € /m²)46.35 m²1er étage
Appartements 3 pièces
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Visiter Rue des Aulnettes en 3D
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Noisy-le-Grand
Prix moyen de ce programme
6034 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Rue des Aulnettes à Noisy-le-Grand est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Noisy-le-Grand, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Noisy-le-Grand
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Noisy-le-Grand, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Noisy-le-Grand
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Noisy-le-Grand
73
/100Le score moyen à Noisy-le-Grand est de 80/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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RUE DES AULNETTES
93160 Noisy-le-GrandRUE DES AULNETTES
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
