Ce programme immobilier neuf se compose de 3 bâtiments répartis aux extrémités d’une parcelle toute en longueur. L’espace central permet ainsi d’accueillir de beaux jardins arborés, véritables espaces de nature qui apportent une réelle quiétude à tous les résidents. D’architecture sobre et contemporaine, la résidence s’insère parfaitement dans son environnement. Les façades alternent les matériaux et les couleurs, l’enduit blanc cassé se marie ainsi avec la brique allant du gris clair à l’anthracite. Cet effet de contraste, accentué par un jeu de volume formé par les loggias, permet de donner du rythme au projet. Les 55 logements, du T1 au T4, présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque appartement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les logements profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées des jardins privatifs, balcons et terrasses qui donnent sur les espaces arborés. Les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, ils sont tous connectés. *Prix indiqués hors stationnement Découvrez également nos 81 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes 91100.
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combs-la-ville proche gare rer dà Combs-la-Ville (77)
1 appartement disponible4 pièces
Estimation rendement locatif3.73 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 85.53 m² à 359 900 €
Prix moyen au m² du programme4208€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone81 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Ascenseur
Parking
Terrasse
combs-la-ville proche gare rer d
Découvrir combs-la-ville proche gare rer d
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
359 900 €
- 359 900 €(4208 € /m²)85.53 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Combs-la-Ville
Prix moyen de ce programme
4208 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Combs-la-Ville proche gare RER D à Combs-la-Ville est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Combs-la-Ville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Combs-la-Ville
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Combs-la-Ville, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Combs-la-Ville
81
/100Le score moyen à Combs-la-Ville est de 85/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Combs-la-Ville (77)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
4 gymnase(s)
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
64 items
33 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
15 médecin(s)
11 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
106 items
5 supermarché(s)
2 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
28 épicerie(s)
2 boucherie(s)
54 restaurant(s)
14 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
20 items
2 collège(s)
2 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
8 école(s) élémentaire(s)
7 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
113 items
24 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
28 garage(s)
6 banque(s)
4 garde(s) d'enfants
30 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
17 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
7-9 avenue de la République, 9 allée de Bel air
77380 Combs-la-Ville7-9 avenue de la République, 9 allée de Bel air
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
