Vous souhaitez vous projeter au mieux dans votre futur logement ? Keredes vous propose des visites d'appartement témoin sur demande ! N'attendez plus pour prendre rdv !
À l'est du centre historique de Rennes, bordée par la Vilaine, découvrez la résidence Nola, au cœur du nouveau quartier Baud Chardonnet (Plaine de Baud à Rennes).
Imaginé comme un prolongement au centre-ville, en lien avec l’Axe est-ouest et le projet EuroRennes, Baud-Chardonnet profite d'une situation idéale à proximité de tous les commerces et services et du campus de l'Université Rennes I.
La mobilité est au cœur du projet. Les bus C4 et C6, au pied de votre future résidence, vous permettront de rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes. Des stations vélo-star et de très nombreuses pistes cyclables faciliterons vos déplacements doux.
Quartier résidentiel et actif, Baud-Chardonnet est le nouveau lieu d'animation et de détente au bord de l'eau.
Logements répondant aux normes RT2012.
Investissement locatif éligible PINEL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lire la suitenolaà Rennes (35)
de 239 000 à 455 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4466€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
nola
Découvrir nola
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
239 000 €
- 239 000 €(5311 € /m²)45 m²8e étage
Appartements 3 pièces
275 000 €
- 275 000 €(4231 € /m²)65 m²9e étage
Appartements 4 pièces
375 000 €
- 375 000 €(4464 € /m²)84 m²9e étage
Appartements 5 pièces
455 000 €
- 455 000 €(3856 € /m²)118 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rennes
Prix moyen de ce programme
4466 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NOLA à Rennes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Rennes passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Rennes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Rennes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Rennes
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Rennes (35)
L'immobilier neuf à Rennes (35)
Découvrir la ville de Rennes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
275 items
21 université(s)
112 école(s) d'enseignement supérieur
35 maternelle(s)
25 lycée(s)
62 école(s) élémentaire(s)
20 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
781 items
101 électricien(s)
79 garage(s)
86 banque(s)
13 bureau(x) de poste
4 tribunaux
231 salon(s) de coiffure
42 garde(s) d'enfants
23 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
201 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
5 piscine(s)
1 conservatoire(s)
8 théâtre(s)
56 gymnase(s)
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
3 cinéma(s)
6 musée(s)
9 court(s) de tennis
14 stade(s) d'athlétisme
29 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1150 items
58 pharmacie(s)
20 établissement(s) de santé
243 médecin(s)
678 médecin(s) spécialisé(s)
151 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1517 items
122 boulangerie(s)
72 librairie(s)
40 supermarché(s)
10 quincaillerie(s)
884 restaurant(s)
354 épicerie(s)
35 boucherie(s)
A proximité du programme
rue Raymonde Foreville
35000 Rennesrue Raymonde Foreville
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr