Greencity vous présente sa nouvelle résidence au cœur de Saint-Orens-de-Gameville : « LE LUMINANCE ». A quelques pas du centre commercial Leclerc, vous profiterez de multiples commerces, boutiques et restaurants. Pour rejoindre le centre-ville Toulousain, de nombreuses lignes de bus, dont une ligne Linéo, sont accessibles au pied de la résidence. La ville de Saint-Orens permettra à vos enfants de s’épanouir pleinement grâce à ses nombreux clubs et équipements sportifs. Côté éducation, plusieurs groupes scolaires se trouvent à proximité immédiate, pouvant accueillir vos enfants jusqu’à leur majorité, avec le lycée réputé de Pierre Paul Riquet. Vous aurez également la possibilité d’accéder en quelques minutes aux grands pôles économiques du sud de Toulouse : les pôles de Labège Innopole, Toulouse Aérospace ainsi que Airbus Défense & Space. En résumé, Saint-Orens se place comme une ville à taille humaine, qui a su garder son esprit convivial tout en offrant une accessibilité rapide au centre-ville de Toulouse et à ses grands pôles économiques. La résidence, composée de seulement 19 appartements, s’intègre parfaitement dans l’esprit pavillonnaire du quartier. Avec ses logements aux prestations de qualité et tournés vers l’extérieur, « LE LUMINANCE » apporte un réel sentiment de quiétude à ses futurs occupants. En effet, tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur : terrasses et jardin, avec notamment une terrasse de plus de 120m² pour un des 4 pièces du programme. Pour un plus grand confort de vie, tous nos logements sont connectés.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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le luminanceà Saint-Orens-de-Gameville (31)
de 349 900 à 464 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2024
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4491€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
le luminance
Découvrir le luminance
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 349 900 €
- 349 900 €(4116 € /m²)85 m²
- 455 900 €(4799 € /m²)95 m²2e étage
Appartements 5 pièces
464 900 €
- 464 900 €(4558 € /m²)102 m²2e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville
Prix moyen de ce programme
4491 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE LUMINANCE à Saint-Orens-de-Gameville est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Orens-de-Gameville, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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Saint-Orens-de-Gameville en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Orens-de-Gameville (31)
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A proximité du programme
2, rue de Fondargent
31650 Saint-Orens-de-Gameville2, rue de Fondargent
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Géorisques
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