Nichée au cœur de Melun, cette résidence offre un cadre de vie moderne et confortable, avec des appartements T2 et T4 lumineux, dotés de prestations haut de gamme, et de larges balcons. Son emplacement privilégié garantit proximité et accessibilité, faisant de cette résidence un véritable havre de confort et de commodité pour ses résidents. La résidence offre également des places de parking dédiées, assurant ainsi la sécurité et le confort de stationnement pour ses résidents. Bien desservie par les transports (gare, bus) et proche de commerces, écoles et établissements de santé, cette résidence offre de nombreuses options de loisirs et de restauration, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans cette résidence d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous. Référence du programme : 77000_754 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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villa des trèflesà Melun (77)
de 209 289 à 287 772 €Calculez vos mensualités
5 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZZone A
Estimation rendement locatif3.04 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 41 m² à 211 563 €
Prix moyen au m² du programme4202€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone83 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Digicode
Balcon
Parking
villa des trèfles
Découvrir villa des trèfles
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 209 289 €
- 209 289 €(4983 € /m²)42 m²
- 211 563 €(5160 € /m²)41 m²
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 282 085 €
- 282 085 €(3571 € /m²)79 m²
- 287 772 €(3509 € /m²)82 m²
- 287 772 €(3786 € /m²)76 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Melun
Prix moyen de ce programme
4202 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA DES TRÈFLES à Melun est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Melun, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Melun
Devenez propriétaire à Melun grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Melun
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Melun
83
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Melun (77)
L'immobilier neuf à Melun (77)
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Services
Tout est là, sans exception
322 items
78 salon(s) de coiffure
11 garde(s) d'enfants
78 maçon(s)
3 tribunaux
22 banque(s)
1 gendarmerie(s)
4 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
85 électricien(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
36 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
2 musée(s)
1 conservatoire(s)
7 gymnase(s)
2 théâtre(s)
2 piscine(s)
1 court(s) de tennis
4 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
219 items
8 établissement(s) de santé
124 médecin(s) spécialisé(s)
38 médecin(s)
10 pharmacie(s)
39 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
370 items
114 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
7 supermarché(s)
201 restaurant(s)
12 boucherie(s)
9 librairie(s)
26 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
46 items
15 école(s) élémentaire(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
3 université(s)
11 maternelle(s)
3 lycée(s)
6 collège(s)
A proximité du programme
77000 MelunAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Melun
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
