69 logements avec des prestations de Pack LUXE du T1 au T3 à côté de la gare RER et du centre-ville. Surfaces de 33 à 75 m2 - Extérieurs jusqu'à 105m2 - Prix de 155000 € à 262000 € Transport = RER E . Proximité = Château du Val des Dames, École de musique, Arboretum, Observatoire d’astronomie, Bibliothèque municipale, Maison de la Culture et des Loisirs, à 9 km du Zoo du bois d'Attilly, à 20km du parc loisirs Disneyland, 20km de Val D'Europe, 35 km de Paris Commodités = 3 Écoles maternelles et élémentaires, Études surveillées, Collège, Equipements sportifs (golf, gymnases, site de football, Tennis...) Prestations = résidence sécurisée dotée de prestations de haute qualité, parking, de beaux extérieurs (balcons, jardins...), salle de bain haut de gamme. Présentation complète du projet sur demande. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et grille de prix modifiables par le promoteur. Référence : 77220_362
Lire la suitea côté de la gare du rerà Gretz-Armainvilliers (77)
de 155 000 à 260 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.52 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 43 m² à 192 000 €
Prix moyen au m² du programme4294€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
a côté de la gare du rer
Découvrir a côté de la gare du rer
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
155 000 €
- 155 000 €(4844 € /m²)32 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 192 000 €
- 192 000 €(4465 € /m²)43 m²
- 199 000 €(4326 € /m²)46 m²
- 199 000 €(4326 € /m²)46 m²
- 202 000 €(4391 € /m²)46 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 254 000 €
- 254 000 €(4097 € /m²)62 m²
- 258 000 €(4161 € /m²)62 m²
- 258 000 €(4031 € /m²)64 m²
- 260 000 €(4000 € /m²)65 m²
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NOVANEA
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gretz-Armainvilliers
Prix moyen de ce programme
4294 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf A CÔTÉ DE LA GARE DU RER à Gretz-Armainvilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gretz-Armainvilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gretz-Armainvilliers
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Gretz-Armainvilliers, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Gretz-Armainvilliers
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Gretz-Armainvilliers
90
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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77220 Gretz-ArmainvilliersAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr